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雲品砸6億 赴義大利置產

  • 工商時報 姚舜
示意圖。圖/報系資料庫、外電
示意圖。圖/報系資料庫、外電

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雲品國際啟動多角化營運模式,跨足國際不動產開發業務,5日公告依董事會授權的金額範圍內,透過子公司Sine Qua Non S.R.L.取得義大利不動產Palazzo Vivarelli Colonna,雲品並已與佛羅倫斯市政府的「封閉式房地產投資基金」完成簽約。

這是雲品國際首次於海外置產,雲品是在去年8月經董事會授權透過Sine Qua Non S.R.L.洽購義大利不動產Palazzo Vivarelli Colonna,取得金額為1,650萬歐元(約合新台幣5.9億元),預計建造成本為2,291.2萬歐元(約合新台幣7.76億元),此意味雲品在取得該不動產後將進行改建或大規模裝修,同時也是雲品繼餐飲委託管理後正式啟動國際不動產開發。

Palazzo Vivarelli Colonna為位於義大利佛羅倫斯市中心的古蹟花園宮殿,雲品國際正式取得該物業資產後,極可能是循母集團雲朗觀光開發義大利佛羅倫斯「翡冷翠百花宮」(Palazzo Portinari Salviati)模式,結合飯店、酒店式管理與精品購物中心的開發模式,打造複合式物業,亦可能全面翻修改建成酒店式豪宅。

雲品在今年股東會指出,將推展多角化營運模式,如進軍義大利不動產業務與委託經營事業等,目前雲品已簽約10處委託經營案,已有7處營運中,3處正緊鑼密鼓地籌備中。隨著新據點陸續開出,雲品將運用專業管理創造利潤,據點間發揮人力互相支援效益,聯合接單進行推廣銷售,進而降低經營成本,將直接對雲品的毛利率與營業利益率有正面挹注。

雲品國際母集團雲朗觀光布局國際,在義大利羅馬已有「羅馬大飯店」、佛羅倫斯「翡冷翠百花宮」、威尼斯「雲水之都」、北義阿斯蒂「聖莊」,以及中義「佩魯賈」與佛羅倫斯「蓉莊」等不同規模的飯店。

其中「翡冷翠百花宮」是雲朗首度跨足飯店結合豪宅、精品店的複合式物業,除有13間客房並有18戶酒店式公寓,其中的酒店式管理豪宅已接近完銷,該案讓雲朗觀光開啟多角化的經營模式,開展一半飯店、一半地產開發的契機。

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