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高雄最熱門 三民區同盟一路每戶估值876萬

高雄房市示意圖。圖/本報資料照片
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高雄醫學大學生活圈的三民區同盟一路,躍居高雄房市交易五大熱門路段,銀行辦理房貸的每戶平均鑑估價值約876萬元,鳳山區的瑞興路交易排名第二熱門路段,每戶估值770萬元,橋頭新市鎮的橋都路買賣排名第三,估值697萬元,仁武澄德重劃區的八德東路、京吉三路買賣排行榜分居第四名和第五名,估值各為858萬元和827萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮10日表示,根據徵中心資料統計,高雄今年Q1房貸件數最多的五大熱門路段,仁武澄德重劃區的八德東路與京吉三路,兩條路均上榜,各以111及105件分居第四、五名,橋頭新市鎮的橋都路,以119件位居第三,鳳山區的瑞興路,以172件位居亞軍,而三民區同盟一路,為全市唯一衝破3百件的路段,樣本數達349件,榮登高雄Q1最熱門冠軍路段

觀察Q1五大熱門路段,平均鑑估房價約落在700到900萬元之間,其中,冠軍路段同盟一路,平均鑑估房價最高,約為876萬元,橋頭新市鎮的橋都路,平均鑑估房價則為697萬元,為五大路段中,房價最親民的路段。

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,三民區與鳳山區為高雄傳統購屋熱區,交易表現始終名列前茅,以冠軍路段三民區同盟一路來說,路段一側,整排為綠化公園,近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能,近期主要受預售大案「郡都當代」交屋推升熱度。

他說,除了市區,橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區等蛋白區表現出色,這些重劃區大樓推案量高,住宅選擇性多元、房價亦較市區親民,因此磁吸不少自用與投資買盤進場。

李家妮表示,觀察五大熱門路段平均房價及路段新建案,多以2房和3房的小宅當道,足見在高房價時代,加上少子化、家戶人口縮減等因素,這些總價千萬元有找,親民好入手的小宅物件,相對備受青睞,不過,這些物件多屬預售交易,高雄房價基期相對較低時買進的。

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