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陸救房市 兩房企貸款便利措施延至明年底

兩大金融監管機構10日晚宣布,兩項便利房企向金融機構的貸款政策,期限將延長至2024年12月31日。圖/中新社
兩大金融監管機構10日晚宣布,兩項便利房企向金融機構的貸款政策,期限將延長至2024年12月31日。圖/中新社

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因經濟復甦狀況仍嚴峻,大陸政府繼續加大力度設法穩定、提振此前因債務地雷連環爆而受挫的房市。兩大金融監管機構10日晚宣布,兩項便利房企向金融機構的貸款政策,期限將延長至2024年12月31日。

中國人民銀行與大陸國家金融監管總局10日晚宣布,延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限至2024年12月31日。上述兩金融監管機關表示,去年11月頒布的金融支持房地產市場平穩健康發展相關政策,當中有兩條政策規定了適用期限,綜合考慮當前房地產市場形勢,為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期,延長有關政策適用期限。

兩條政策均設法鼓勵金融機構放貸給房企。其中一條政策是對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商,積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持,促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規定多展期1年,可不調整貸款分類,報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。

另一條則是對於商業銀行按照相關要求,2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資,在貸款期限內不下調風險分類;對債務新老划斷後的承貸主體按照合格借款主體管理。對於新發放的配套融資形成不良的,相關機構和人員已盡職的,可予免責。

人行與金融監管總局表示,除上述兩條政策外,其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照要求實施,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資合理適度,加大保交樓金融支持,推動行業風險市場化出清,促進房地產市場平穩健康發展。

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