指尖經濟崛起，越來越多人喜愛在網路購物，帶動電商大崛起，倉儲物流需求激增，使得全台物流倉庫供不應求，根據高力國際今（10）日最新統計顯示，全台有高達4成的消費人口，是仰賴桃園的倉儲物流，提供配送服務，而光是桃園的倉儲物流空間需求缺口，便超過10萬坪。
高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示，桃園擁有極佳的交通優勢條件，鄰近國際物資集散地桃園國際機場，再透過國道串聯台北港與基隆港等港口，可以說整個北台灣、約全台四成的消費人口，都仰賴著桃園的倉儲物流服務。
洪煥哲表示，桃園倉儲物流區域主要分為兩大區塊，首先是在桃園機場周邊，包括大園、蘆竹、觀音等區，因鄰近機場與台北港的運輸動線，成為電商設立倉儲物流的主要存貨據點，目前新建倉庫成交租金，每月每坪最高已突破900元。
再來是國道1號沿線各交流道周邊，包括中壢、平鎮、楊梅等區域，則受到大型第三方物流業者的青睞，可透過高速公路將商品或設備快速運送到全台南北各地，每月每坪租金也站穩700至800元的行情。
此外，近年來半導體等高科技產業南移，進一步帶動就業及定住人口，台南也成為倉儲物流的新興聚落，提供第三方物流業者很大的發展空間，除生活必需品的倉儲需求以外，電子零組件、產品的倉儲需求將成為南部發展主力，已吸引科學城物流及DHL等業者提早佈局。
高力國際指出，目前掌握5筆適合倉儲投資標的，由北至南依序為桃園龜山3,000坪、桃園平鎮15,000坪、台中烏日8,800坪、彰化埔心9,000坪（現況有地上物），以及台南山上約4,200坪，土地面積合計高達四萬坪。