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房貸跳樓價 2筆補助賺261萬!首購族按讚

政府為減輕首購族負擔,預計8月再推出優惠房貸跳樓價,「新青安房貸」和「自住貸息補貼」都加碼補貼1碼。圖/freepik
政府為減輕首購族負擔,預計8月再推出優惠房貸跳樓價,「新青安房貸」和「自住貸息補貼」都加碼補貼1碼。圖/freepik

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房價一直打不下來,政府為減輕首購族負擔,預計8月再推出優惠房貸跳樓價,「新青年安心成家房貸」和「自購住宅貸款利息補貼」都加碼補貼1碼,補貼後「新青安房貸」一段式利率砍至1.775%,跌破地板價,比公教貸款還低,估3年省11萬利息;「自住貸息補貼」利率最低0.812%,利息補貼最高250萬元,預估超過萬戶受惠。首購族若合併使用,最多可獲261萬補助。

行政院表示,上周四(6日)已敲定財政部「新青年安心成家房貸」和內政部「自購住宅貸款利息補貼」兩方案。自住貸息補貼擬加碼1碼,最多補貼20年,寬限期5年,台北市最高補貼250萬元利息、新北市230萬元,其他縣市210萬元。

自住貸息補貼對象分為2類,第1類為低收入戶等弱勢家庭,利率將從1.062%降至0.812%;第2類為一般民眾,利率將從1.637%降至1.387%,政院預估最快周四(13日)拍板,8月上路,預計新加舊逾萬戶受惠。

新青安房貸比公教貸款優惠許多,須留意不太可能貸款30年都補貼

而新青安房貸擬補貼3年,從今年8月1日起至2026年7月31日止,由政府加碼補助利息1碼,再加上行庫補貼半碼,共補貼0.375個百分點,一段式利率從2.025%降至1.775%,貸款年限由30年提高到40年,寬限期從3年拉長至5年,貸款額度也從800萬元增加到1,000萬元。

要注意的是,新青安房貸須全家都符合「首購」條件,不適用舊戶和轉貸戶,最終方案,仍取決政院周四拍板。專家試算,新青安房貸1000萬元,3年約可省逾11萬元利息。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,市場上最優惠的公教貸款利率2.06%,對比「新青安房貸」利率僅1.775%,遠低於地板價,同時貸款期限長且寬限期也拉長到5年,條件比公教貸款優惠許多,不過民眾須留意,利率補貼通常都有期限,不太可能貸款30年期間都補貼。

網友對房貸優惠政策討論炸鍋,「40年+5年寬限期,真香」、「6~70歲還要還款,很累」、「省11萬當一輩子房奴」、「首購房貸50y寬限期49y,選我選我」、「不就QE救房市?」、「謝囉我先去當房奴了,40年真香」、「40年…你畢業可以馬上買了,剛好繳到退休」。

※免責聲明:文中所提之相關政策和補助金額,請以政府公布為準。

(旺得富理財網 馮恩惠)

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