因應房市調整氛圍，上曜（1316）瞄準換屋、首購自用市場，不動產布局轉進危老都更市場；子公司斐成推危老都更案 「琉星」，訴求精品宅＋健康宅雙特點。
上曜董事長張祐銘表示，斐成推出危老都更案，主打小坪數、兩房之耐震精品健康宅「琉星」，個案自5月1日勞動節開賣後，至今已有七成以上銷售成果，凸顯自住客市場剛性需求。以目前規劃進度來看，預計第四季動工、最快115年底前完工、116年開始交屋。
上曜指出，台南台灣首座國際低碳示範區-九份子重劃區的「湖映白」，銷售已突破 300 戶大關（總戶數457戶）。伴隨斐成「琉星」、子公司永捷「琉金」等建案，有助長期營運動能持穩發展。
上曜上半年營收4.82億元，目前合併公司為所推建案與承購戶簽訂之出售房地合約總金額已達56.27億元。
為此，上曜近期已通過辦理現金增資案，將發行6,000萬張普通股新股的方式、預計共募集6億元，以期充實營運資金，支持現有建設項目的發展。
張祐銘認為，進入後疫情時代、升息也步入尾聲，且隨著平均地權條例實施之後，消費者在購屋上已逐步轉向理性消費選擇。繼結構主打七級耐震之建案「琉.金」後，斐成推出危老都更案，主打小坪數、兩房之耐震精品健康宅「琉星」，藉此鎖定自住客剛性需求。
上曜指出，「琉星」坐落於台南最新且最具發展潛力的”星鑽段”，擁有緊臨海安、國華、中正、西門、正興等五大繁榮商圈。除以優於法規1.25倍的超強抗震結構打造，採用各大進口品牌廚具、衛浴，YKK 鋁門窗等豪奢建材規格，另還採用豪宅專用的中空樓板隔音，滿足住戶對高品質、最極致等生活訴求外，亦以”戶戶邊間大兩房”、”採光極優”之稀有性產品進行規劃設計。
隨著ESG淨零建築趨勢崛起，「琉星」以健康、長壽理念為目標，引進24小時VAF防疫空氣清淨系統，透過正負壓循環，引進清新空氣；水質也導入長壽村所使用之小分子活水系統，根據實價登錄，琉星建案目前實價登錄每坪52萬元。