土建融緊縮、加上房市銷售趨緩，建商購地推案越顯保守，據內政部統計，今年前五月全台住宅建照核發5.7萬戶，明顯低於過去兩年同期的7萬戶，創下五年同期新低，其中，南、高二都更出現建照供給腰斬，房市景氣進入修正期。
內政部統計顯示，過去幾年全台住宅建照核發數量持續擴大，去年達18萬戶，創下1995年以來新高；不過今年前五月住宅建照僅核發5.7萬戶，遠低於這波景氣高峰的2021～2022年，也低於2019、2020年同期的5.8～5.9萬戶，反應建商買地推案高峰期已過。
以六都來看，新北市前五月建照核發1.2萬戶居六都之冠，也是六都中唯一正成長。至於桃園、台中均跌破1萬戶，分別僅有8,743戶、8,496戶，其中台中更是近5年同期首見不到1萬戶；此外，台南、高雄各僅剩4,000餘戶，比起去年同期減少52%、45％，顯示近二、三年南台灣房市榮景在科技業投資議題退燒後，房市也出現明顯修正。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，平均地權條例修正案有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣衰退，推案趨於保守，建照量明顯衰退，是房市景氣進入盤整期的重要指標。
不過他也指出，房市新增供給逐漸減少，可以紓解景氣修正時帶來的壓力。目前預售市場受政策管制，個案銷售期拉長，加上工料雙漲，建案興建與回收期明顯拉長，開發商更謹慎因應景氣變化。
房市景氣轉冷，高雄建商感受最深刻。高雄市不動產開發公會和大高雄不動產開發公會11日表示，高雄全境包括大樓和透天住宅，6月單月申報開工的總銷金額僅59.89億元，相較2022年6月的208.02億元，重挫71.21％；累計上半年推案總銷金額906.24億元，相較2022年上半年1,483.66億元，年減38.92％。
高雄兩大公會指出，主要受兩大因素影響，首先是政府連串打房措施；其次是缺工仍然嚴重，在無法掌握工期和成本下，能減緩推案就減緩推案。目前建商只有迫不得已的情況下才會申報開工，但申報開工後並不一定會實質動工或進入市場銷售。