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花敬群:希望再現20年前房價所得比甜蜜點

內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群。圖/本報資料照片
內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群。圖/本報資料照片

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內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群今(12)日表示,台北市上一次合理的房價所得比,是出現在2000年之前,但20年之後,隨著台商資金回流等種種原因,使得現在房價上漲幅度已超過所得增加的幅度;現在政府花了2年時間,打擊短炒,目前炒作的部分,解決了,至於房價貴的部分,是有壓住,不過很多人還是買不起房,希望房價在慢慢軟著陸過程中,「20年前房價所得比甜蜜點,再次發生!」

花敬群今天在由國家住都中心主導的「台北市學府敦南都市更新案」與大陸建設正式簽約典禮之後,與媒體訪談時表示,囤房稅2.0版的核心政策目的,是希望逼出多房族,把房屋釋出到租屋市場上,給更多有需求的人,而不是逼多房族在重稅之下,把房子拿出來賣,這也不是政策逼得動的。

被問到內政部今發布今年第1季全國、六都房價負擔能力,全國貸款負擔率再攀新高、約41.19%,已連續3季突破4成,房價所得比方面,為9.72倍,為2002年第1季有統計以來,史上第2沉重、僅次於2022年第3季的9.8倍。對此,花敬群表示,台北市上一次合理的房價所得比,是出現在2000年之前,但是這20年以來,隨著台商資金回流等種種原因,使得現在房價上漲的倍數,已超過所得增加的倍數,達1倍;因此政府著手規畫興建社會住宅,提供更多的社宅供給量。

花敬群表示,政府現在花了2年時間,各部會 陸續實施土融管制、豪宅限貸、修正平均地權條例、實施囤房稅2.0,把大量回流資金所拱起來的泡沫,作出控制,這2年以來,政府的控制是相當迅速的,現在已經看不到短線炒作,這也代表政府對於市場的掌握度是精準的,腦袋是清楚的。

花敬群表示,現在經過各部會政策調控後,目前房市炒作的部分,解決了,至於房價貴的部分,是有壓住,不過很多人還是買不起房,希望房價在慢慢軟著陸過程中,「20年前房價所得比甜蜜點,再次發生!」上一次在2000年,上次花了8年的時間,不過這後續還需要時間去慢慢增加所得,經濟慢慢成長。

(工商時報 蔡惠芳)

花敬群:都更危老是合作投資關係

內政部次長花敬群12日指出,都更、危老案簽約,不全然是消費關係,而是合作投資關係。都更、危老重建每年都以800到850案的速度前進;近幾年已開工的都更危老案有2,500多案,所有案子都順利進行,沒有任何一棟爛尾。

花敬群指出,都更有審議會,審議過程的重點就是幫民眾權益把關;危老重建更要住戶100%同意才能申請,所以只要任何住戶對契約有疑慮,案子就不會有機會送到政府審查。

(工商時報 傅沁怡)

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