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第一季全國房貸負擔率上升0.94% 北市連二季下降

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內政部12日發布第一季全國及6都房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為41.19%,較上季上升0.94個百分點,較去年同季上升2.84個百分點,變動幅度趨於穩定,房價負擔能力維持「偏低」等級。

六都中,台北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56個百分點,已連續兩季下降。

內政部表示,本季全國中位數住宅價格由850萬元升至868萬元,使負擔率增加0.85個百分點,且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%,支付房貸金額增加,使負擔率增加0.48個百分點。全國房貸負擔率季增加主要即為中位數住宅價格及購屋貸款利率上升所致。

內政部提醒,購屋貸款為長期支出負擔,民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響。修正後平均地權條例已於7月1日施行,包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、預售屋解約申報登錄,建立檢舉獎金制度及私法人購買住宅許可制等,未來將持續辦理穩定房市相關業務,務實推動各項改革,並持續關注各區域房價變動情形。

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