內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群12日駁斥,鴻海創辦人郭台銘在臉書指稱都更危老已失控說法。花敬群指出,目前全台已核准都更、危老重建案並沒有爛尾事件發生,開工率高達78.52%,高於一般住宅案開工率7成;至於高房價問題,政府花了二年多來打擊炒作,現在炒作解決了,房價上漲已有壓住,但還是貴到大家買不起,希望房價在軟著陸過程中,「20年前曾經發生的房價所得比甜蜜點,會再次發生!」
花敬群是在參加國家住都中心主導的「台北市學府敦南都市更新案」與大陸建設簽約典禮後,接受媒體訪問時,做了上述表示。他引述內政部發布的今年第一季全國、六都房價負擔能力統計說,全國貸款負擔率再攀新高、約41.19%,已連三季突破4成,房價所得比方面,為9.72倍,為2002年第一季有統計以來,史上第二沉重、僅次於2022年第三季的9.8倍。他還表示,台北市上一次合理的房價所得比,是出現在2000年之前,1994到2002年時台北市房價大約跌了2~3成,台北市以外跌更多,加上國民所得增加,全國平均房價所得比都在可合理負擔範圍。
花敬群強調,這20年以來,隨著低利、台商資金回流等種種原因,使得現在房價上漲的倍數,已超過所得增加的倍數,因此政府著手規劃興建社會住宅,提供更多的社宅供給量。
他還說,政府花了二年時間,各部會陸續實施土融管制、豪宅限貸、修正平均地權條例、實施囤房稅2.0,把大量回流資金所拱起來的泡沫,做出控制,這二年下來,政府的控制是相當迅速的,現在已看不到短線炒作,這也代表政府對於市場的掌握度是精準的,政府的腦袋是清楚的。
花敬群表示,現在經過各部會政策調控後,目前房市炒作的部分,解決了,至於房價貴的部分,是有壓住,不過很多人還是買不起房,希望房價在慢慢軟著陸過程中,「20年前曾發生的房價所得比甜蜜點,再次發生!」上一次在2000年,房價花了八年的時間修正,不過這波房價已開始走修正的路,甜蜜點何時出現,還需要時間讓經濟慢慢成長,讓所得慢慢墊高。