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三利多加持 屏東東港平均房價年漲29%

東港的平均房價約為每坪14.7萬元。圖/本報資料照片
東港的平均房價約為每坪14.7萬元。圖/本報資料照片

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屏東的東港,是一個盛產黑鮪魚的觀光小鎮,近來房市交易量雖有小幅下滑,但在自住買盤、新案帶動和建設話題等三個方面的加持下,東港的房價今年前5月的每坪均價14.7萬元,比去年同期的11.4萬元,上漲大約29%。

東森房屋東港加盟店協理郭懷志13日表示,根據實價登錄揭露,扣除一樓、地下室及親友交易後,今年前5月,東港的平均房價約為每坪14.7萬元,與去年同期的每坪11.4萬元相比,房價年漲幅高達29%,甚至還有新成屋的成交單價站上了3字頭,刷新歷史新紀錄。

他說,今年整體房市趨冷,但,東港卻能逆勢開出紅盤,主要是自住買盤、新案帶動、以及建設話題等三個方面的加持下,讓東港房價獲得支撐。

郭懷志指出,最近幾年,東港的買盤大多為自住客,投資客的量體相對較少,因此,區域房市受打炒房的衝擊相對有限。其次,在通膨、萬物皆漲、缺工少料的背景下,目前東港新案開價基本都在每坪18~23萬元上下,由於中古屋的定價通常會參考周邊新建案,眼看新案開價居高不下,中古屋的價格當然緊隨其後。

再者,東港的建設題材也很豐沛,高雄捷運小港東港線、藍色經濟整合示範計畫等項目規劃都為東港房市增添了不少話題性,如果上述建設項目均能得到落實,相信東港房價也會繼續穩步攀升。

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