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神明指示?南投宮廟「開價2,500萬」要賣

宮廟示意圖。圖/Pixabay
宮廟示意圖。圖/Pixabay

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賣房賣地不稀奇,有人要「賣大廟」就令人嘖嘖稱奇!南投縣竹山鎮有一間3層樓高的宮廟,開價2,500萬,稱「神明指示」要賣,消息曝光引發網友討論,但宮廟住持聽聞消息直呼:「不可能!」。對此,專家提醒,廟宇交易要留意兩大問題,一是產權;二是建物是否合法。

據房仲文案介紹,這座3層樓獨棟廟宇,環境清幽、交通方便,養生放鬆身心靈。土地權狀坪數為「農地434坪、建地15坪」開價2500萬元,並稱神明要賣,該消息被轉貼到臉書社團《爆廢公社公開版》,掀起網友熱烈討論,「可買下來當廟公收香油錢」、「看就知道,土地跟建物是分開不同人擁有」、「產權一定有問題 」、「賣地送廟?」

中視新聞報導,宮廟住持聽聞賣廟的消息直呼:「不可能!」,並說身為地主的宮廟創辦人已經往生,如今其養子想賣廟,但他沒有地契和產權,強調當初過戶時,律師在場見證寫得清清楚楚,強調廟宇不可能被賣掉。

受委託的房仲也認為產權有爭議,因為是繼承,還有些事情沒處理好,目前已將廣告撤下,暫時不賣。

NOWnews引述馨傳不動產智庫執行長何世昌看法,提醒廟宇交易有兩個最大的問題,一是產權部分,有些地主無償捐地蓋廟,產權可能沒過戶,即使過戶,也可能因土地產權複雜或年代久遠不可考。

二是建築物是否合法。何世昌說,很多廟宇都是違建,包括蓋前沒申請建照、蓋好後沒申請使照,或是占用林地、國有地,甚至違反水保法等,這些都要審慎考量。

(中時新聞網 吳美觀)

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