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全國都市地價指數 漲勢趨緩

全國都市地價指數為108.38,再創新高,但漲勢已不如先前凌厲。圖/本報資料照片
全國都市地價指數為108.38,再創新高,但漲勢已不如先前凌厲。圖/本報資料照片

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內政部發布最新一期(2022年10月1日至2023年3月31日)全國都市地價指數為108.38,再創新高,包括六都地價總指數和住宅、商業和工業區指數等分項,都持續攀至歷史高點,但漲勢已不如先前凌厲、轉趨平緩,其中又以台北市指數微揚0.13、漲幅最小。

內政部指出,本期全國都市地價指數為108.38,相較前期僅微揚0.7,是2020年以來的近三年最小減速;若相較前一年同期則上揚2.52。各縣市除台中市、台南市、新竹縣及連江縣上漲幅度超過1%,其餘直轄市、縣(巿)多屬微幅變動。

內政部全國都市地價指數,是以2018年3月31日為基期(100),每半年統計,其中2018年3月至2020年3月指數呈現平穩上揚;2020年3月起指數轉為急升,自2020年3月至今年3月,指數合計走高7.48。期間除2021年9月變動幅度0.85,其餘各期變動幅度都超過1,其中又以2022年兩次統計的漲勢最猛,各上揚1.88、1.82。內政部分析,本期指數微揚0.7,可解讀為「最嚴峻的時期應已過去」。

與前一期相較,各直轄市及縣巿上漲幅度較大者為連江縣上漲2.34、新竹縣上漲1.75、台中市上漲1.33。各使用分區指數中,住宅區指數較上期上漲0.66、商業區指數上漲0.53、工業區指數上漲0.85。其中,住宅區指數上漲幅度以連江縣較大(2.76),主要原因是比較基期的地價較低;商業區指數上漲幅度以新竹縣2.49較大,主要是竹北商業區土地地價上漲;工業區指數漲幅以台南市1.86較大,原因是安平工業區、學甲工業區、新營工業區及新營區東山路一帶工業區等區域,受惠於大廠陸續進駐及擴充產能,購地需求增加,帶動地價上漲。

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