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「窄」、「宅」經濟加持 倉儲業5年大增2成

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宅經濟威力雖不似疫情嚴峻時強大,但消費習慣已改變,特別是倉儲業表現亮眼,依據財政部資料,今年普通倉儲經營家數共827家,與5年前相比大幅成長20.6%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,普通倉儲業是指提供倉儲設備,經營堆棧、棚棧、倉庫、保稅、倉庫等空間的行業,近年網路購物及宅配的消費模式席捲全台,需求應運而生,此外,由於房價高漲及家戶結構改變,住宅空間越來越窄小,造就個人倉儲需求,家用與商用並進,讓倉儲業成為新熱門。 郎美囡表示,普通倉儲的分布主要位於六都,根據最新數據,今年前四月六都普通倉儲經營家數共有709家,佔全台85.7%,其中北北桃的家數就有530家,佔全台64.1%,新北市共223家居冠,台北市共167家,桃園市共140家,北北桃囊括家數前三名。

郎美囡指出,雙北人口多、公司行號多,對於倉儲的需求高,新北市幅員廣,又有許多工業區,故倉儲數目最多,桃園市有則具備桃園機場及高速公路的交通優勢,因此吸引大型物流倉儲業者布局。

觀察市場上零售業等大型企業近幾年積極擴展物流倉儲中心,不僅自用也有租賃,郎美囡指出,倉儲租賃型的特質可以配合各客群在不同時期的儲物空間需要,對中小型公司或個人用戶來說,成本控管更具彈性,甚至有業者推出適合中小企業使用的小型廠辦倉儲,還可申請公司登記,商務使用更為多元。

另一方面,在人口密度高、居住空間較擁擠的都會區盛行迷你倉儲,其所在地點交通較方便、不會過於偏遠,倉庫較小且可短租,不僅可囤放家中暫且不用的物品,換季不用斷捨離,也有利於小規模的自營商放置貨物。

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