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房市差 建築用鋼找出路 瞄準2大類工程

國內房市今年表現低迷,許多建商開始延後推案、甚至賣地不蓋了,對於生產建築用鋼、扣件的業者來說衝擊不小。圖/本報資料照片
國內房市今年表現低迷,許多建商開始延後推案、甚至賣地不蓋了,對於生產建築用鋼、扣件的業者來說衝擊不小。圖/本報資料照片

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近2年政府打房重拳一波波,加上房價漸高,國內房市今年表現低迷,許多建商開始延後推案、甚至賣地不蓋了,對於生產建築用鋼、扣件的業者來說衝擊不小,不過由於還有政府的公共工程、社宅以及商辦產品需求支撐,影響不至於太大。

近年政府大力「打炒房」,陸續祭出重拳如實價登錄2.0、預售屋禁止換約、貸款成數限制、建商融資購地限期開發等,確實對房市造成重大影響,不少建商眼見買氣疲弱,乾脆延後原本要動工的建案,甚至有些中小型建商乾脆把地賣掉「不蓋最大」。

從統計數據也能看出端倪,根據內政部營建署統計資料,今年前5月核發的建照數量為7,326件,是近5年新低。以近年推案量大的高雄來說,上半年住宅大樓申報開工量4,432戶,也比去年同期大減約40%。

房市景氣不振也為鋼鐵業帶衝擊,特別是生產建築用鋼如鋼筋、H型鋼、扣件的業者,一般建商需求降低之下業績也受到影響。1位業者就表示,自2022年下半年開始,國內的房市景氣就呈現衰退,建商在建築用鋼的需求就開始下滑,今年也維持同樣的狀況。

不過建築用鋼業者未受到太大衝擊,主因在於有公共建設、商辦的需求,業者認為如前瞻基礎建設、社會住宅等都需要用到大量的建築用鋼,此外疫情這紀年台商回流多,許多區域都有新A級商辦的需求,因此即便少了建商的住宅鋼鐵需求,暫時還不至於對業績造成太大的影響。

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