中指研究院20日公布「2023年上半年居民置業意願調查報告」，報告顯示，第二季民眾購房信心降至低位，進場節奏持續放緩，建案訪問量出現明顯下降，房價預期下滑更加明顯，政策放鬆預期下滑，穩定預期提升。
調查報告顯示，2023年上半年購房信心呈現先升後降趨勢，第一季伴隨積壓需求釋放、市場活躍度改善，購房信心小幅提升至30％。第二季是市場快速降溫，購房信心降至低位，佔比約為21％，較第一季下降8.7個百分點。
同時，半年內計劃購房佔比持續下降，第一季降至26％，按季下降0.8個百分點；整體居民進場節奏延續下滑，一方面是疫情衝擊過後、經濟環境持續較差，購房較為謹慎，另一方面是近期市場明顯降溫、房企降價促銷、房價預期走弱，導致觀望情緒增加，置業周期時間延長。
另外，居民置業到訪及計畫到訪佔比呈現先升後降，第一季客戶到訪佔比約為50％，第二季到訪量出現明顯下降，到訪佔比僅為43％，按季下降7.4個百分點，已經降至歷史相對低位水平。
中長期來看，調查報告顯示，居民對未來房價看漲預期逐步下滑，已由2021年第二季的35％下降至2023年第二季的12％，下跌預期提升至31％ ；2023年上半年房價預期持續走弱，首季積壓需求帶動活躍度改善，但居民購房房價預期仍較悲觀，上漲預期按季下降4.7個百分點，第二季房價預期下滑更加明顯，按季下降5.2個百分點，下跌預期按季提升7.1個百分點。
調查報告指出，2023年上半年中央重點強調促需求、防風險、穩民生，房住不炒定位再次重申，地方政策放鬆相對謹慎，政策力度相對較弱，居民對未來政策放鬆預期走弱，放鬆預期佔比下降至38％，政策以支撐房市為主，穩定預期再次提升。、調查報告認為，今年經濟復甦遇阻、全國就業環境壓力較大，居民收入改善不明顯；加上房價預期下跌、資產縮水、近期市場活躍度明顯減弱，居民防禦儲蓄意識較強，消費、投資持續保持理性謹慎態度，市場觀望情緒明顯提升。