過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡，加上去年下半年起買氣崩跌，根據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬戶2,307宅，數量創下統計8年以來新高，其中新北、桃園、台中三大都會區即占了全國待售新成屋的一半。
統計顯示，2015年時全國待售新成屋僅4.5萬戶，隨著推案量大增陸續進入完工階段，加上投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持在7萬戶左右，不過2022年呈現上升趨勢，2022年第四季增加至8.2萬戶，創下統計以來新高。
待售新成屋以「辦理第一次登記後未移轉」的房屋作為統計基礎，顯示全台有8.2萬戶房屋仍在起造人、建商、或參與合建分回地主戶手上、且低度用電，待售新成屋數據，類似於市場上「存貨」的概念，著重於「銷售意圖」與「待售狀態」。值得注意的是，目前待有54％為屋齡2年內的待售新成屋。
新北市、桃園市、台中市三大都區，由於新興重劃區多、重劃區推案量大，各有超過1.3萬戶待售新成屋，占了全台的一半以上，此外，過去幾年房市熱絡的台南、高雄則各有7千、8千餘戶，新竹縣市合計也有6千餘戶。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去二年每年都有超過10萬戶的住宅完工，加上多年來持續成長擴量的房市，在去年下半年起景氣轉差，市場投資買氣退場，整體交易放緩，也會導致新成屋去化速度放緩，加上央行的連續性升息等使得待售新成屋的數量緩步攀升。
而全台屋齡2～5年的待售新成屋數量約有3.8萬戶，如果成屋供給大量且去化速度趨緩的趨勢沒有改變，未來可能有3～4萬戶會遇到建商囤屋稅2.0的問題。