前往主要內容
工商時報LOGO

囤屋熄火 空屋率8.77%寫次低

空屋率下降的因素很多,政府積極壓抑囤房炒作,也是其中重要的原因。圖/本報資料照片
空屋率下降的因素很多,政府積極壓抑囤房炒作,也是其中重要的原因。圖/本報資料照片

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

內政部21日發布2022年下半年低度使用住宅(即俗稱空屋)統計,全國低度使用住宅宅數較上一期(2022年上半年)減少6.36萬戶至79.5萬宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%,空屋率僅略高於2021年下半年,創統計以來次低水準。

內政部表示,觀察長期趨勢,自2009年統計以來,全國低度使用住宅比率呈現「緩降」趨勢,2021年下半年的8.66%為歷史低點,本期為次低點。空屋率下降的因素很多,其中政府積極壓抑囤房炒作,也是其中重要的原因。

內政部是利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於、等於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,2020年起改為每半年統計一次;至於屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅,則視為待售新成屋。

一般來說,空屋率愈低,代表房屋居住使用效率高,也就是比較沒有被「囤房」的現象。

內政部說明,本期低度使用住宅比率,依縣市別觀察,以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低。除連江縣外,其餘縣市均較上期下降,金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。

其中,高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率,則是同時較上期與上年同期減少。

就面積別觀察,以20坪以下住宅低度使用比率(空屋率)最高,本期為16.75%,但較上期仍減少1.94個百分點。其中,新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市、嘉義市及金門縣的減幅更超過2個百分點。

依屋齡別觀察,內政部表示,本期低度使用住宅比率,五年以下新屋為19.16%,較上期減少2.8個百分點;超過50年以上老宅為11.65%,較上期也減少0.47個百分點。

內政部統計,本期低度使用住宅比率小於6%的地區,由上期的8個增至18個;主要集中於六都,包括新北市土城、永和、樹林、中和、泰山、新莊及蘆洲;台北市則是松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區;台中大雅、神岡、大里及潭子。

至於空屋率大於20%的地區則由上期的19個減至本期的16個,且主要集中偏鄉,像是新北萬里、三芝、平溪、石門與烏來;高雄市為那瑪夏區與甲仙區;其它還有新竹縣五峰鄉、台東卑南鄉、澎湖縣白沙鄉、金門縣金沙鎮和連江縣莒光鄉等。

您可能感興趣的話題

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。