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REITs資產完成都更 國泰搶頭彩

國泰一號REITs名下資產「台北中華大樓」完成都更重建,創下REITs界首例。圖/本報資料照片
國泰一號REITs名下資產「台北中華大樓」完成都更重建,創下REITs界首例。圖/本報資料照片

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國泰一號REITs名下資產「台北中華大樓」完成都更重建,創下REITs界首例,日本飯店品牌「索拉利亞西鐵」將進駐,8月1日開幕。台北中華大樓都更實施者國泰建築經理公司24日表示,大樓將成為西門商圈嶄新地標,也創下國內REITs資產成功活化的紀錄。

日前新光一號以306億元成交金額,完成6大棟旗下收益性不動產的處分,大步邁向清算之路,且資產增值幅度高達1.7~2倍,更引發市場震撼;國泰一號旗下3大棟資產中的「台北中華大樓」已都更改建完成,並將在8月1日開出索拉利亞西鐵飯店,屆時租金收益和資產價值,可望再跳一級,未來是否重啟資產處分計畫,備受矚目。

國泰一號是由國泰人壽擔任發起人的不動產投資信託基金,募集規模達139.3億元,並向國泰人壽購買「台北喜來登大飯店」、「台北西門大樓」、「台北中華大樓」等3棟收益性不動產。其中台北中華大樓位於台北市萬華區中華路一段88號,2014年在國泰建經的規畫下,經受益人會議,決定將大樓進行都更重建,由國泰建經擔任都更實施者,並於去年10月完工取得使照,不僅資產價值在都更後獲得顯著提升,也寫下台灣REITs市場成功都更的首例。

台北中華大樓都更改建為地上28樓、地下5層的觀光旅館和購物商場複合式商業大樓,躍居為西門商圈卓越地標建築,其中商場位於1~4樓,已有知名餐飲品牌洽談進駐中,至於觀光旅館位於6~28樓。

國泰建經24日表示,國泰建經引進索拉利亞西鐵飯店進駐台北中華大樓,進一步提升大樓的資產價值和吸引力,也為基金投資人創造長期穩定收益。

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