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無畏景氣桃園土地標售開紅盤進帳上百億

  • 工商時報 王妙琴
搶攻產業商機!國泰人壽20億標下中壢產專區土地。圖/業者提供
搶攻產業商機!國泰人壽20億標下中壢產專區土地。圖/業者提供

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桃園市政府地政局今(26)日辦理112年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業,競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等,合計150筆土地,共吸引161封標封競標,最終順利標出74標(86筆土地),標脫率56.92%,其中區段徵收區合計標售金額111億9,506萬餘元、市地重劃區合計標售金額14億7,170萬餘元,合計標售金額為126億6,676萬餘元,整體溢價率10.47%。

其中本次單筆土地標售最高總價,為中原營區的普忠段2地號土地,得標總金額達20億360萬元,溢價率10%,國泰人壽也發布重訊公告,證實標下該土地。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,國泰人壽買下的土地,為產專二用地,基地面積超過3200坪,且位處台一線、普忠路雙幹道,對面便是中壢工業區,在產業發展上具有極佳的地利優勢。依照產專二的用途規劃,該地可供工商會展、高科技、購物中心、文教休憩,以及與前項相關之倉庫、生產實驗室等設施使用,因此國壽取得土地後,可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租,發展頗具彈性。

中壢體育園區+雙軌效應 中運段人氣旺高價脫標

這次標售的土地單價王,是中壢中運段138、139地號,總面積共820坪,單價108.6萬。台灣房屋中壢體育園區直營店店長蕭富友表示,這筆土地是這次少數的商業區土地,旁邊緊鄰未來的桃園綠線捷運站捷運GE05,加上鐵路地下化雙軌效應,體育園區重劃區可說是中壢市區新的亮點,也是繼青埔之後最精華的地段,最富「豪宅相」,推估未來推案恐上看五字頭。

而本次標售的人氣王,為中運段46地號的住宅區土地,共吸引6封標封投標,最終由鍾姓自然人,以總價約3.32億元、每坪約73 .2 萬元得標,溢價率高達33.3%。

陳定中表示,最多人馬競逐的中運段46地號,緊鄰重劃區的機關用地,未來機能性可期,且基地對面即為兒童公園預定地,又是三條10米道路交會的角地,享有良好棟距,因而獲得各方重視積極搶標。

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