前往主要內容
工商時報LOGO

首案開價奔4字頭 建商房市新戰區「在這」

  • 工商時報 方明
房市示意圖。圖/本報資料照片
房市示意圖。圖/本報資料照片

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

打著位於「青埔下一站」口號的機場捷運A20興南站重劃區,已成為大型建商鎖定標的,除推案王寶佳集團已進駐之外,今年下半年上市建商宏普建設也可望推出預計總銷120億元的大案;A20站重劃區首案開價便奔上4字頭,平均成交落在3字頭尾,已向上比價中壢市區,A20站重劃區將成為房市新戰區。

「機捷A20站興南特區」以捷運站點為中心,北至桃園大圳、西側鄰老街溪、東抵新生路、南面生活圈計劃道路,隸屬於南桃園最精華的中壢門牌,為最近市中心之新興重劃區,眼見鄰近的青埔特區高價案成交價飆上6字頭,中壢舊市區近二年進場建案開價已站穩4字頭,看準區域前景可期,各大建商鎖定A20興南站特區,將此區設為未來推案重心,A20站重劃區首案開價便奔上4字頭,平均成交落在3字頭尾。

A20站重劃區第一案是「A20綻」,於2022年末進場銷售,規劃為四棟地上14、15層、地下3層建築,共有246戶住家,15戶店面,住宅格局為21至32坪二至三房產品,平均開價44.5萬元/坪,日前主推二房格局。該案目前實價已有169筆交易紀錄,平均成交單價38.4萬元。

根據住展雜誌調查,A20站重劃區繼首案「A20綻」後,上市建商宏普建設也將推出新案「宏普中豐北路案」,基地逾3,000坪,處商業用地,規劃23層地標型建築,總戶數1,027戶,主力為小單位產品,估計可吸引到不少置產客的目光,據了解該案最快今年928檔期登場。

A20站重劃區中,有待推案的建商以寶佳機構占大宗,旗下合磊、和洲、合遠、鴻廣、和峻、櫻花建設新案陸續取得建照,總量體逾千戶,相當可觀。另外,還有包括有勤樸、宜誠、百川、新宿、高誠、興樹等業者。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,A20興南站重劃區最大優勢是位於「青埔下一站」,地理位置介於青埔與中壢市區之間。也因青埔特區建案成交均價已站穩4字頭,並有單價攀上6字頭的高價成交案例,A20站重劃區能以新案3字頭價位成交,訴求為機捷沿線、青埔特區周邊相對低價區,吸引置產買盤,使生活機能仍發展中的A20站重劃區,新案成交價格可說已比肩中壢市區。

您可能感興趣的話題

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。