前往主要內容
工商時報LOGO

六都7月買賣移轉 5個月來首轉正

圖/本報資料照片
圖/本報資料照片

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

剛需支撐房市買氣。7月六都買賣移轉棟數1.99萬棟,月減2.4%、年增7.6%,為近五個月來年增率首度轉正。展望下半年,房市買賣移轉量能將依賴自住買盤和交屋支撐,若以下半年年增率持平推估,全年買賣移轉數量約落在28.5萬棟。

六都地政局1日公布資料顯示,與6月相較,六都增減互見,桃園、台南均月增逾一成,桃園3,857棟還創下今年以來單月新高;不過台中則有13.3%的衰退。若與去年同期相較,則以高雄年增17.4%最為亮眼。

六都前7月買賣移轉棟數合計12.69萬棟、年減15.4%,為5年來新低,其中以台北市年減18.6%最多,其次是新北市、桃園市年減約16%,中南部三都衰退幅度較小,介於12.7~15%之間。

因7月為平均地權條例新制上路首月,房仲業者分析,整體來說,政策效應已提前發酵、對市場衝擊淡化,加上股市高檔,不少投資人獲利了結轉布局房市,中古屋交易尚屬穩定,雖然部分地區少了新屋交屋潮挹注,大致延續今年來餘溫猶存的熱度。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季買賣移轉棟數與去年同期相較,年減幅度開始收斂,7月年增率開始轉正;以近期房仲業交易狀況穩定、加上近年大量推案持續進入交屋高峰期,下半年移轉量有機會持平或小增,全年交易量應可站上28萬棟。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期政府接連拋出第二屋限貸鬆綁、低利新青安貸款等友善自住的政策,有利提高民眾購屋意願,自住買盤也成為下半年房市最主要的支柱。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年以來交易量的年減幅逐步收斂,若政經局勢沒有大幅變化,目前自住、長期置產需求仍穩定,價格仍是成交關鍵,若能拉近買賣雙方價格認知差距,下半年房市仍可期待,全年全台買賣移轉棟數挑戰29萬棟也不無可能。

您可能感興趣的話題

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。