大陸官方持續大動作推出股市房市提振措施,但野村證券報告認為,這些措施的力度不僅不足,且影響可謂相當有限,大陸可能短期又要推出更多措施來遏止經濟下滑。
大陸官方周日宣布28日起A股印花稅減半,還將調降融資保證金,帶動28日股市開盤一度大漲。但野村報告指出,該政策符合中共中央政治局會議指示提振資本市場的方針,但無法為重振實體經濟提供實質增量。
野村表示,當前大陸的股市房市政策都呈現窘況,近日推出購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施可能會釋放大城市的需求,但由於此前「認房認貸」的規定僅對一線城市和少數二線城市,因此影響可能很有限,對房屋交易和土地供應的其他限制仍然存在。
野村認為,如果沒有額外更積極的政策刺激,這些政策本身對股市幾乎沒有什麼可持續的積極影響。房市政策也不足以阻止經濟下滑,大陸政府可能不得不推出更多房地產寬鬆措施。
政策不如預期的表現恐進一步衝擊市場信心,陸股28日最終收盤狀況不如開盤時強勁,中指研究院8月的房市交易狀況表現也相當低迷,反映市場仍相當程度處於低氣壓。
此前高調宣布,「今年債務的壓力已經完全過去」的龍湖集團亦被外界看衰。國際信評機構穆迪(Moody’s)近日將龍湖信貸評等調降至Baa3,屬於投資級別裡的最低等級。
且穆迪表示,會再審視是否有需要進一步下調評等。若龍湖再往下一個等級會到Ba1,開始屬於高收益垃圾債的範疇。穆迪認為,當前大環境仍高度不明朗,融資環境也不穩定,因此認為龍湖改善經營業績及復甦能力存在高度不確定性,預期龍湖合約銷售狀況將會放緩,利潤率會持續承壓、融資管道也仍會受限,整體財務指標將下降。