儘管房市買氣降溫,卻阻擋不了建商推案決心,台中市前七個月建商推案金額已達2,765億元,隨8月起重量級大案紛紛出籠,包括富宇、雙橡園、興富發、達麗、寶輝、遠雄、亞昕等品牌建商,都將推出規模80億元以上的大案搶市,業界預估,台中今年總推案金額不僅將超越4,000億源大關,甚至有望突破去年締造的4,502億元歷史最高紀錄。
台中下半年將有兩個破200億元的超級大案將進場,其中富宇建設位於南屯區「忠勇路」的大樓預售案,總銷高達260億元,是台中市今年以來總銷規模最大的預售案;其次是西屯區水湳「雙橡園4117」,總銷也達200億元,預計第四季進場。
達麗與白天鵝建設攜手的「烏日高鐵5路」大樓預售案,總銷180億元;興富發七期「惠順段11地號」總銷135億元、興富發「惠國段61地號」商辦案總銷80億元;七期「遠雄琉蘊」總銷90億元、中科特區「寶輝THE TOWER」總銷80億元;科博館特區「亞昕丰山」80億元、富華創新水湳「之序」80億元等,都將是下半年進場的重量級大案。
其中,雙橡園開發即將進場的「雙橡園4117」,基地面積共4,117坪,強調採取SS鋼骨結構、純住宅零店面及3,500坪私有花園,由於產品特殊,預期每戶總價(含車位)將突破台中豪宅線門檻4,000萬元。
寶輝建設以「寶輝VILLAGE」開發案,做為中科特區房市領頭羊,聯袂日本設計共同開發,將福科路打造為「300米台版表參道」,同步建構精品住宅及整體商業空間,成為台中唯一綜合開發項目;至於商業空間「寶輝THE PLAZA」,未來將由寶輝統一招商管理、未對外銷售,確保商業品牌一致性。