平均地權條例上路滿月，時逢房市傳統淡季，整體房市交易大致較上月持平，不過仍較去年呈現微幅成長；國際超級房仲Zack認為，「只要繼續補貼買方和租客，房價就繼續掉不下來」，應該借鏡新加坡經驗，才能有效且魄力的打炒房。
蔡政府一手推出房貸補貼、租金補貼，變相用全民稅金幫別人買房、租房，讓建商、房東成了最後贏家；另一手祭出平均地權條例，其換約轉售門檻限制，讓年輕人擔心買了無法後悔，加上政策也打了小型建商，又怕買到濫尾樓，只好改買成屋，在預算有限之下，買到的成屋也較為老舊、坪數又小又貴。
Zack表示，國外的成功經驗就是「提高買方成本」，最直接又有效的就是升息，那些升息大的國家哪一個沒跌價？除了用升息來提高買方成本以外，也可以借鏡新加坡的「專業做法」。
新加坡從「需求面」去打擊，讓買方的買房門檻被拉得超高，而讓買方紛紛打消購屋念頭，與台灣透過補貼鼓勵買房、租房大相逕庭，新加坡抑制需求，建商只好降低價格去配合買方，房價才有機會鬆動。
新加坡的做法是本國人購買第二戶房子直接課徵20％的印花稅，第三間房就課徵30％的印花稅，外國人則是直上60％的誇張印花稅，因此在新加坡想買第二套房，至少要多準備20％的房價來繳稅，買方打消購屋念頭，供過於求才會價跌。
（ 旺得富理財網 黃順德 ）