高雄成屋銷售雖然整體下滑,但在地上市櫃建商各擁利基,業績有撐。永信建設(5508)前七月營收衝上30億元,全年有機會挑戰去年41億元實績;華友聯(1436)本業雖因建案入帳延後,但藉由出售工業土地的業外收入,今年營收大致底定,可望介於14億到15億元之間。
永信建2021年營收60.37億元,創歷史新高後,去年回跌至41.32億元,不過隨著更多的新成屋完工加入銷售行列,今年前七月營收已達30.62億元、年增81.64%。
永信建發言人陳怡均表示,上半年EPS達3.96元、年增47.76%,獲利大增主要是來自高雄楠梓區「晴萃」、三民區「謙樂」、左營區「翡翠流域」等三大案的銷售貢獻。
她說,永信建今年共有9大建案在線上銷售和準備進場,總銷金額達252億元,扣除已售出的戶數,可供銷售入帳的金額仍有100多億元,由於永信建都屬先建後售,因此銷售多少就會入帳多少。
近來以預售為主的華友聯開發,因無建案可供銷售入帳,今年上半年每股虧損0.54元,累計前七月營收也只有1.38億元。不過,華友聯6月中起陸續出售4筆楊梅工業土地,可供入帳的業外營收約12.73億元,可望在今年10、11月完全交地入帳,法人推估,再加上本業的營收1.38億元,華友聯今年全年營收大約介於14億到15億元間。
華友聯表示,原本預計今年可以完工交屋、總銷金額約23.3億元的台南CASA住宅大樓,因缺工、缺料,將延至明年上半年交屋、貢獻營收。