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陸房產供應商被開發商拖累 積欠貸款至少12兆

  • 中央社

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中國房產開發商債台高築還款難拖累供應商,紐約時報29日報導,整體而論,中國房產業供應商待償貸款總額至少3900億美元(約新台幣12兆4200億元),並說這只是保守估計,實際恐不僅於此。

報導指出,由於中國監管機構打房使得經濟放緩,加速房地產業的危機蔓延擴散,拖累原受惠於房市榮景的油漆工、水泥業者、建商與仲介等供應商,他們是房地產業的重要組成,卻不是債台高築開發商優先還款對象。

像是蘭明強(音)經營的公司專替建築工地張羅圍欄和看板,因驚爆財務危機的開發商碧桂園欠他人民幣15萬元(下同,約新台幣65萬元),導致兒子讀初一學費無著,無奈放棄生意離開老家重慶到鄭州賣小吃。

廖紅梅(音)10年前開公司,藉由替恆大集團在江蘇的售樓處提供營銷及裝修服務而飛黃騰達,但自從恆大爆雷後欠她490萬討不回,對簿公堂多年雖然勝訴但對方還是不打算還,廖紅梅也無計可施。

她怨嘆,像她這種規模的企業可能永遠也拿不回欠款,「我們最終端的供應商,沒有話語權」。

劉耀南(音)的遭遇也是如此,他本來在廣東做房仲,去年只拿到平時傭金的3/4,還有5萬6000元的報酬沒到手,但他不太相信碧桂園會付清,因多次致電投訴,對方登記案由後就沒下落。

他說:「對於房地產仲介來講,也是不合理的,因為一旦一個開發商爆雷,它首先保護的是購買者,其他的材料商、代理銷售商、工程方,基本拿不到錢。」

經濟研究機構「龍洲經訊」(Gavekal Dragonomics)發布的數據顯示,整體而論,中國房產供應商積欠的貸款至少3900億美元,「這還只是保守估計,實際數字可能更大」。

就在碧桂園爆發財務危機後,華爾街日報、香港經濟日報本月初報導,中國房地產最苦時候可能還沒到,並引述不動產分析機構克而瑞數據,今年7月中國百大房產開發商的合約銷售額年減33%,僅碧桂園年減高達60%。

與此同時,由北京當局發布的數據顯示,中國房市仍持續不見底的低迷。

中國國家統計局上月15日公布,6月70個大中城市新房價格比5月降0.06%,至於6月中古屋的價格也降了0.44%,這是官方今年首次公布,承認房價不振的數據,顯示支撐中國經濟的房市面臨嚴峻挑戰。

之後國家統計局本月再發布70個城市的房價,當中49個城市新建商品住宅售價指數下降,較6月再增11城。

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