近日大陸民營房企巨頭碧桂園拆除債務地雷動作不斷。陸媒5日報導，碧桂園已在寬限期、即9月6日前支付兩筆美元債利息，共2,250萬美元，避免實質違約。同日，碧桂園傳出尋求旗下8檔境內債展期三年，合計總金額人民幣（下同）108億元左右。
澎湃新聞5日報導，上述兩筆美元債利息原定8月7日支付，設有30日寬限期。兩筆債券在新加坡交易所上市，發行規模都是5億美元，到期日分別為2026年2月6日、2030年8月6日。
另據第一財經報導，在碧桂園旗下首檔展期債券「16碧園05」三年展期方案在9月1日通過後，碧桂園旗下地產集團隨即向另外8檔債券的債權人提出展期方案，方案內容大致與第一檔類似。
據一份債券持有人會議通知文件顯示，碧桂園將在7日至11日召開相關債券的第一次債券持有人會議，針對「H19碧地3」債券展期方案投票。「H19碧地3」發行規模合計30億元，原有期限四年，目前餘額約9.9億元，票面利率4.98％。展期方案主要在於時間，把本金兌付完畢的時間調整為自2023年11月20日起至2026年11月20日，即順延三年，分七期完成。
值得注意的是，與「H19碧地3」展期計畫一起提出的，還有另外7檔債券，合計總金額約108億元，展期兌付時間及支付方式大致相同，碧桂園為這批債券提供三個質押資產包。
報導指出，至於境外債方面，碧桂園尚未公告展期計畫，但考量到該公司2024年初將迎來境外債的到期小高峰，預計短期內也將推出相應的重整工作。
碧桂園港股5日股價收跌0.98％至港幣1.01元，但在近期大陸政府密集推出寬鬆房市措施背景下，市場信心大振，該公司股價自8月23日收盤以來累計上漲44％。
另一港股上市房企融創中國近日則是雙喜臨門，帶動股價大漲。該公司4日下午宣布，其北京建案「融創壹號院」熱銷，總認購金額達到56.2億元。上交所5日上午公告顯示，融創中國成功回歸港股通標的股票名單，5日起生效。受到上述消息激勵，融創中國港股5日收漲25.39％至港幣1.58元，近兩日股價累計大漲68％。
