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土城工業區都更案回饋211坪公托空間 預計2026年完工

  • 中時即時 陳慰慈
位於新北土城編定工業區內的土城區中山路全美綠能都更案,完工模擬圖。(新北市城鄉局提供)
位於新北土城編定工業區內的土城區中山路全美綠能都更案,完工模擬圖。(新北市城鄉局提供)

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位於新北土城編定工業區內的土城區中山路全美綠能都更案,於9月27日核定,將重新打造為地上13層、地下4層符合現代化生產作業流程環境之作業廠房,都更處並爭取本案捐贈室內面積約211坪的公益設施空間作為「公共托育中心」,希望減輕職場父母育兒困擾及負擔,讓上班族群得以安心就業,預計2026年完工。

都更處指出,本案基地面積約1467坪,目前建物現況為2層樓,作為企業營運總部,考量更新前老舊廠房簡陋,仍可見早期工業園區設備不足及工安意識未完備之樣貌,且目前新北市廠辦空間有限,已無法滿足市場需求量。

都更處期望可透過都市更新重建汰換老舊廠辦,重新打造地上13層、地下4層符合現代化生產作業流程環境的作業廠房,未來可透過引進高科技軟硬體設備,進而吸引上下游廠商或具互補性的產業進駐,讓相關產業關係更加緊密,提升整體工業經濟效益。

都更處表示,現行都市更新容積獎勵多樣化且明確性高,全美綠能都更案即透過給予容積獎勵誘因,除提高申請銀級綠建築及銀級智慧建築雙標章認證意願,更捐贈約211坪的公共托育中心,並集中留設廣場開放空間及沿街式人行步道,提供公益空間、友善人行環境、增加景觀植栽及照明設施等,型塑友善優質的工業園區環境,預計2026年完工後將可創造高額產值。

城鄉局長黃國峰指出,多元都更是新北市近年力推的重點政策之一,包括一般都更、防災都更、危老重建、簡易都更及整建維護等,目前申請案量1340件,特別是市長上任近5年來多元都更核准量是以往核准量的4.8倍。

加上近年來新北工業區都更案量逐年提高,尤其土城區交通便捷且區位良好,為新北市產業發展重鎮,目前新北市工業區多元都更總申請案件計57件,申請基地總面積約46公頃,更新後總樓地板面積約79萬坪,其中土城工業區都更案件計22件,申請基地面積約16.53公頃,更新後預估可供約30.5萬坪的總樓地板面積,為新北工業區申請量最高,其次為三重區12件、再者為中和區8件。

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