中石化(1314)為充實營運資金,董事會通過將於11月2日以公開底價方式,公開標售高雄前鎮區經貿段五小段1及1-1地號等二筆土地。中石化表示,高雄市前鎮區經貿段五小段1地號土地面積2,124坪,底價15億3,990萬元,相當於每坪72.5萬元;1-1地號土地面積2,362.51坪,底價17億1,282萬元(每坪72.5萬元)。
中石化全台擁有80幾萬坪的土地資產,近年加速部署石化、資產開雙核心發展策略,其中鼎越京華廣場預計明年第二季進行1樓建構作業,2025年第一季進行上梁及帷幕工程起吊作業,2026年下半年辦理使照申請,目前並與潛在交易對象洽談銷售進度中。
此外,中石化目前板橋合資建案預計2025年第二至第四季拿到使照,陸續認列入帳;高雄前鎮區的特貿五A配合政府開發,並持續委託戴德梁行進行土地出租招商,預計第四季具初步成果。
中石化指出,苗栗頭份亦有山坡地的土地開發計畫。至於台南安順土地整治計畫預計明年整治完成,該地土地價值50幾億元,預計未來開發投資型不動產的機會比較大,只是時間要拉比較長。
海外資產開發部分,除緬甸Parami大樓目前已出租(共計出租5年),越南整合中石化和中工資源,透過越南轉投資公司CPTS投資BESVN,由BESVN主導相關案件評估及投資開發。目前與越南當地開發商洽談共同申請開發案件中,取得大型土地開發的工業區及新市鎮開發,以工業區開發延伸至新市鎮/住宅區之爭取,規劃目標鎖定北越河內、海防及北寧省等區域。