近年建案公設比動輒30%、甚至40%,民眾對於被當大盤子心好痛。內政部長林右昌昨(2)表示,虛坪改革草案已經就緒,主要朝兩大方向改革:第一是解決停車位灌入公設問題;第二是檢討免計容積項目。若依照內政部方案,公設比未來將可有效降25%至30%之間,但尚待行政院決定。不過消息出來網友仍憂心一件事,直言「怎麼感覺減少公設比,但單價會提高,然後權狀坪數縮小」、「這邏輯…又要井噴了」。
林右昌昨天到立法院內政委員會報告「科技園區大火檢討及預防」,立委高嘉瑜質詢的時候問到有關「公設虛坪改革」的進度,林右昌表示,草案方向已經擬定好,第一部分是針對停車位遭灌入公設,導致買屋民眾被扒兩層皮。內政部和地方政府及業者聚焦,問題不大,但需要修訂相關規定。
另外一件事是將消防機電設備列入免計容積,這部分也已經規畫妥當,未來修法上路後可有效降低公設虛坪,預估可將公設比降至25%至30%。
此外,高嘉瑜也質詢,台北市40年以上老舊建案佔將近7成,民眾希望危老都更能夠「一坪換一坪再加停車位」是否可行?林右昌表示,內政部正在研擬放寬容積獎勵,但「一坪換一坪再加停車位」難度相當高。此外,部分危老建案基地太小,房屋蓋出來有如「筷子屋」、「紙片屋」的現象,對市容環境產生負面影響,也會納入評估。
對於未來公設比將降低,PTT網友卻似一面倒不買單,紛紛留言「雨遮不計坪坪不計價後價格高10-15%」、「就…羊毛出在羊身上,你想要看起來爽的數字,就寫給你」、「單價要創新了」、「現在建商都賣總價,你要怎麼計算就自己算」、「改完單坪價再漲,有個毛用」、「少公設比,但還是要蓋公設的成本啊」。