台北市信義區原陸軍保養廠D、E基地將重啟公辦都更。該區域面積6,148.3坪,規模較歷年都更核准案平均面積大逾10倍,更是近三年全台第三大都更案。內政部表示,該案一改「全區」興建社宅,將引進產業進駐,並與北醫合作生醫科技研發中心,全案預估開發時程最快六年完成。
內政部指出,本案基地面積逾2公頃,原由台北市政府主導,2020年底因北市府放棄興建社會住宅,改由內政部及國家住都中心接手,經兩年多的專案研究後重新推出。
內政部的規劃案一改北市府原先「全區」興建社宅的構想,重新盤點周邊的道路現況及既有設施條件後,認為除規劃興建社宅外,也將納入生醫產業,以符合周邊發展需求。
國土署署長吳欣修表示,本案因公私有土地混雜,採都市更新的方式重建,將與北醫合作打造生技醫療研發中心。原則上未來會有三部分,包括社宅、生醫研發中心及投資者分回的土地及建物。吳欣修還說,社宅戶數須等到招標的實施者提出計畫,才會明確。大致而言,D、E基地北側及西側,已有明年3月陸續完工的六張犁A、B社宅及三興社宅,將提供1,282戶社宅及其他托育、長照設施。
內政部強調,未來可望有製藥業、食品業或其他生技醫療相關產業進駐,會以此條件評選都市更新的出資人。
由於辦理都更及權利變換作業時程約需兩年,加上工程實施約需四年,合計總開發時程最快六年完成。依近三年都更核准資料來看,本案若經核定,可望躋身全台第三大的都更計畫,前二名均為商業用地變更。
內政部還說,考量全區街廓道路系統、容納人口及發展高齡化養生住宅的趨勢,此案也將鼓勵興建優質老人住宅與生醫科技育成研發使用,朝「優質老人住宅與生醫科技育成研發使用」。