台積電新竹寶山二期導入2奈米等先進製程,在半導體教父暨台積電創辦人張忠謀、總裁魏哲家和董事長劉德音的致詞中,有「台版貝爾實驗中心」之稱的台積電全球研發中心,7月28日正式在竹科寶山風光開幕!
加上因應AI崛起,相關供應鏈也持續增擴建產線、廠房,這股科技升級潮,帶動就業人口紅利,也引發一股科技新貴遷徙、購屋潮。位於寶山規模達到18萬坪的微型城巿造城預售案「宏道新竹帝寶」,吸引逾7成買家來自科技新貴,第一期銷售約9成,將乘勝追擊,預計於10月初推出總銷250億的「新竹帝寶No2」,其中「別墅」產品最受市場矚目,象徵著八千名台積電最精銳的RD工程師在進駐全球研發中心後,區域房市相應而生的「高階別墅需求」已經應運而生。
為讓竹科新貴以超值價格買到兼具良好居住品質的優質住宅,上市建商愛山林建設選擇在竹科寶山特區打造18萬坪千億開發大案「宏道新竹帝寶」,距離新竹科學園區僅8~10分鐘車程,社區引進5G智慧城市系統規劃,更是全世界首座申請美國UL認證健康城市,主打超越海外高端住宅,如同住進美式別墅社區,為追求質感生活環境的高階人才打造一座「科技菁英別墅莊園」。現場銷售人員透露,別墅客群輪廓,主要是台積電高階主管、團隊LEADER、大學長和有過美式別墅社區居住經驗的的高階半導體外籍工程師,未來「宏道新竹帝寶」別墅區將有很濃的國際氛圍,如同竹科小天母。
「宏道新竹帝寶」規劃也有別於台式透天基地小、單層面積20、30坪,拉高到3樓半或4樓的設計,而是引進美國富豪獨棟雙層別墅規畫概念,這樣的產品首度空降新竹,設計大面寬、大平層、大棟距,且有天有地私人大庭院,驚豔竹科人。銷售現場表示,該案擁有十大設計亮點,讓賞屋客看建築模擬圖時都不禁預想「未來住進去應該超爽der!」
十大亮點包括有:
(1)獨棟設計,超越傳統透天、聯排別墅。
(2)三款石材搭配外觀提供選擇,匹配主人品味。
(3)11-13米大面寬,大尺度空間採光良好。
(4)大平層空間規劃,寬敞舒適。
(5)專屬停車位,兼具安全與隱私。
(6)私人綠意庭院,享蒔花植草樂趣。
(7)山景、湖景、公園景,大棟距視野好。
(8)戶戶專屬家樹,天天綠意滿盈。
(9)防疫建材加值,為健康生活加分。
(10)高規格社區管理,導入智慧控管系統,維護社區安全同時提供星級飯店設服務與物管服務。
根據今年6月底台積電(2330)最新揭露數字,去年全球員工總體薪酬的中位數約新台幣233萬元,較前年206萬元增幅13%,直接員工平均整體薪酬高於100萬元,去年度人均薪資福利費用則由前年的221萬元一舉增至325萬元,創歷史新高。以「宏道新竹帝寶」的別墅總價帶來估算,房價所得比大約都在10左右;以台北松山區新建案房價所得比,要不吃不喝57年才能買到以一間25坪新建案來比較,竹科台積電員工收入高,加上宏道新竹帝寶開價合理、規劃符合需求,兩相因素作用下,一圓別墅夢的門檻相對輕鬆許多,故有不少客戶賣掉原有的市區大樓,改而選擇交通便利、綠覆率高的「新竹帝寶」。