年底是贈與旺季,尤其今年又碰上政府釋出「新青安房貸」專案,有父母協助支援自備款的人,搭配新青安可說減輕不少成家壓力。年底或明年初購屋,等於父母贈與244萬元免稅額,可以乘以2,若加上結婚又有100萬子女婚嫁財產免稅額,相當省稅。
每年每人贈與他人的免稅額度為244萬元,若父母各贈與244萬元,等於有488萬元免稅額,若今年12月父母各贈與子女244萬元,明年1月再各贈與244萬元,等於跨年度合計有976萬元贈與免稅額,如果子女結婚,父母又各有100萬元子女婚嫁財產免稅額,合計跨年贈與免稅額達1176萬元。
以上述方式,已屬於資產階級節稅法,因為自備款若達到1千萬,回推已經可買總價5000萬元房子,而新青安最高額度為1000萬元,回推總價1250萬元就是上限。
正業地政士事務所所長鄭文在認為,新青安具備一定吸引力,今年年底前的贈與應會比往年多,長輩透過資助自備款協助年輕人成家。目前也有人透過二親等買賣,讓小孩去申請新青安,適用寬限期、拉長還款以及賺到利息補貼,但此使用此操作法的人應仍是少數。
子女婚嫁財產免稅額部分,財政部高雄國稅局表示,父母贈與子女婚嫁財產並不限於現金或銀行存款,但必須留意,以結婚登記前後6個月內的贈與認定,為婚嫁之贈與辦理贈與稅申報時,要記得檢附贈與人及受贈人雙方身分證明文件、贈與契約書及子女結婚登記的戶籍資料。
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