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潤泰新二度「插旗」大同區 簽下寧夏夜市旁750坪都更案

潤泰創新二度「插旗」台北市大同區,簽下寧夏夜市旁750坪都更案。圖為潤泰創新國際公司董事長簡滄圳。圖/蔡惠芳
潤泰創新二度「插旗」台北市大同區,簽下寧夏夜市旁750坪都更案。圖為潤泰創新國際公司董事長簡滄圳。圖/蔡惠芳

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看好台北車站週邊發展潛力,潤泰新(9945)二度「插旗」大同區,今(19)日宣布正式簽下重慶北路二段、近民生西路口的寧夏夜市旁的「台北市大同區圓環段三小段643地號等44筆土地都市更新案」,基地達750坪,預計投資近23億元,全案可分回權益比例約39.57%、估計可售坪數約3,830坪;市場專家依大同區行情和潤泰品牌效益推估,未來每坪可望挑戰最高均價150萬元。

潤泰新繼去年8月簽下重慶北路、民生西路口老透天320坪土地合建案之後,今天再度「插旗」大同區,加碼簽下重慶北路二段近寧夏夜市的都更合建案,包括台北市大同區圓環段三小段643地號等44筆土地,都市更新面積約為750.50坪,含商三747.05坪及道路第3.455坪在內。

預計地主平均權益比例約60.43%、潤泰新平均權益比例約39.57%;全案將預計投入22.96億元的總建造成本。

潤泰新協理陳柏宇表示,潤泰新總共在大同區共有3筆土地,包括已經簽約的重慶北路和民生西路口320坪合建案、重慶北路寧夏夜市旁750坪都更合建案等2筆,以及1筆正在整合中土地。

陳柏宇表示,其中最新簽下的重慶北路寧夏夜市旁750坪都更合建案,近民生西路口,經前後10幾年洽談終於完成整合,已取得建照,預計年底進行拆屋、2024年動工。

陳柏宇表示,潤泰新主要是看好台北車站週邊的發展潛力,加上小環境生活機能的便利性,以及未來捷運民生線可望開發等多種因素,因此積極整合區內都更土地;目前,還正持續整合其他土地中。

陳柏宇表示,該案將興建14樓和25樓共2棟住宅大樓,潤泰新預計可分回銷售坪數約3,830坪,將規畫為37坪2房~62坪4房的產品。目前售價和總銷、推出時程,都尚未決定。

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