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減輕年輕人住房壓力 代銷天王海悅總經理主張「3366方案」

房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑主張「3366方案」,減輕年輕人住房壓力。圖/蔡惠芳
房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑主張「3366方案」,減輕年輕人住房壓力。圖/蔡惠芳

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每逢選舉,高房價問題總是被政府當作祭旗,在一連串貨幣政策、加稅手段,以壓抑房市來爭取選票;適逢2024總統大選將進入倒數70天之際,多年來持續關注年輕人住房問題的房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑,重申他一直主張的「3366方案」,除了新青安房貸政策已經上路之外,也期許執政者政府應把減輕年輕人住房壓力,當作是開高速公路、像推動國家重大基礎建設一般,讓年輕人安居、才能樂業。

王俊傑多年來一直默默關注下一代,在他心目中,賺錢已經不再是人生中最重要的事情,而是如何減輕年輕人的住房壓力。以往他經常低調參與公益活動,在進入台北市不動產代銷公會擔任公益委員會主委時,就推動大學院校優秀學生百萬獎學金活動,平日也參與關懷國中國小學童活動,對於年輕的下一代普遍面臨的高房價問題,他認為,政策消極的壓抑,不如積極的鼓勵,一個國家,一定要給年輕人希望,國家棟樑才有前進的動力。

王俊傑表示:「讓每一個人都有房子可住,是政府的責任!但是要讓每一個人買得起,則未必是政府的責任。」

對於年輕人的住宅問題,多年來王俊傑一直主張,政府在當前零碎的住宅相關政策中,應該要推出「3366方案」,要作的不只是興建經濟弱勢者的社會住宅,而應該是鼓勵年輕人成家的青年中繼住宅概念;尤其在少子化現象嚴重的當前社會,閒置校舍、蚊子館,都可以予以活化,改建為青年中繼住宅,提供無自有住宅的年輕人。

王俊傑主張的「3366方案」,是提供只租不售的青年住宅,讓無自有住宅的年輕人,以相對合宜的租金入住。前3年只需繳管理費,後3年開始一併繳交租金,給予年輕人6年的時間去好好打拚事業,取得累積資本存錢成家的時間和機會。

為鼓勵年輕人結婚生育,在承租青年住宅期間結婚者可換屋到較大坪數房型;生第1胎可額外享有續租6年並免繳租金、只繳管理費的獎勵和優惠;生第2胎,可享有只繳管理費再延長6年的獎勵和優惠,以儘量減輕年輕人成家生子的租金成本及經濟壓力,另一方面也可累積購屋的頭期款,安居,才可以樂業,這個「3366方案」能兼顧少子化年輕買不起房又不敢結婚的問題,政府要作的,是提供年輕人住有其居,而不是去打壓房價。

「照顧年輕人的居住問題,應該等同於國家基礎建設,正如同政府開高速公路一樣!」王俊傑用政府興建基礎建設和重大交通建設,來形容協助年輕人住有其居住的重要性。

王俊傑表示,台灣現階段的低薪問題,政府要想辦法處理,否則將成為台灣發展的最大阻力,而提高薪資所得,正是目前政府要迫切努力的目標。

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