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台北市近7成預售案 開價每坪破百萬!

房價回不去了!?住展雜誌今(9)日公布最新統計指出,台北市開價平均破百萬預售案,比重創高,逼近7成!圖/本報資料照片
房價回不去了!?住展雜誌今(9)日公布最新統計指出,台北市開價平均破百萬預售案,比重創高,逼近7成!圖/本報資料照片

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房價回不去了!?住展雜誌今(9)日公布最新統計指出,台北市開價平均破百萬預售案,比重創高,逼近7成!

根據住展雜誌統計,今年10月底時,近7成台北市銷售中新建案,平均開價超過每坪100萬元以上,使台北市全區新建案平均開價來到每坪122.9萬元,較去年同期上漲約3.3萬元,年增幅2.76%。

調查指出,台北市12個行政區中,中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、南港等8區,建案平均開價都在100萬元/坪以上。至於內湖、文山、萬華及北投等4區,建案平均開價介於80.2至92.8萬元/坪之間。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,儘管從平均開價來看,內湖、文山、萬華及北投的建案價位相對低,不過包括內湖四期及五期、萬華捷運西門站周邊、北投北士科園區等,進場建案的開價都早已超過100萬元/坪。

成采錡表示,北市開價99萬元以下的建案占比迅速下滑,原因除新建案基於成本、行情考量,調升開價外,還包括每坪開價低於百萬元的建案,多數擁有相對低單價優勢,因此就算目前北市整體市況不佳,這類親民價新建案只要產品規劃、環境條件沒有太大問題,銷售表現往往優於區域平均,銷售期也較短。

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