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房市回溫 10月房地合一稅收創今年新高 稅收王是這縣市

由於去年下半年房市交易清淡,加上今年下半年房市開始逐漸回溫。圖/本報資料照片
由於去年下半年房市交易清淡,加上今年下半年房市開始逐漸回溫。圖/本報資料照片

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由於去年下半年房市交易清淡,加上今年下半年房市開始逐漸回溫,10月全國個人房地合一稅收達42.3億元、年增53%,創下今年以來的單月新高,桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元,成為10月份的房地合一稅收王。

據財政部最新統計顯示,自今年5月起,已經連續五個月個人房地合一稅收超過30億元,相較於過去12月均為稅收高峰,如2022年12月的54.7億元、2021年12月的47.3億元,今年10月的房地合一稅收不僅是創下歷史單月第三高的紀錄,也是歷年除了12月以外的新高。

其中,以往的稅收王台中市被桃園市所取代,台中市10月稅收7億元,年增28%、月減19%,而桃園市7.8億元,年增141%、月增140%,業者分析,短期內的大幅暴增,可能與區域內大型土地或商用物業交易有關。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅從2016年上路以來,愈來愈多交易適用到房地合一稅,加上房地合一稅2.0改革後延長長適用35%與45%稅率的時間,導致房地合一稅收增加,此外,今年下半年房市交易狀況緩步回溫,也帶動稅收增加,前10月個人房地合一稅收已達306億元,有機會挑戰去年的382億元。

曾敬德指出,過去一段時間不動產都有相當的漲幅,導致出售不動產時,獲利雖然豐厚但也可能要繳納不少稅金,近期甚至有案例,民眾透過虛報裝修費用,想要規避部分的房地合一稅收,但國稅局已經掌握民眾可能的逃漏稅方式,最後除了補稅外還被裁罰,建議民眾還是要透過合法方式聰明節稅。

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