前往主要內容
工商時報LOGO

新建案開價驚人!新北這3個蛋黃區8字頭成標配

  • 工商時報 方明
房市示意圖。圖/業者提供
房市示意圖。圖/業者提供

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

儘管目前房市買氣不如以往,但新建案開價仍不在客氣!根據房地產市調機構調查,新北市第一環的蛋黃行政區板橋、永和、新店,新案每坪開價8字頭已是標準配備,儘管開價驚人,但仍有消費者買單,其中新板特區有新案最高成交單價來到116萬元,改寫新北建案單價新高紀錄。

住展雜誌調查,位於板橋新埔捷運站附近的「謙和文化博」是危老合建案,規劃地上15層、地下四層,共計112戶住家(可售戶數50戶),規劃19~37坪2~3房產品,今年9月進場,每坪平均開價84.5萬元,目前實價有48筆交易紀錄,已近完銷,平均成交單價80萬元。

「晶合豐川」位於大新板生活圈,近捷運板新站,規劃地上13層、地下五層大樓,共有61戶住家,主力為22~28坪2房產品,今年7月進場銷售,每坪平均開價80萬元,目前實價有3筆交易紀錄,成交單價介於75.6萬~80萬元。

板橋預售案「勝輝一邸」因位於正新板特區最精華區域內,今年2月進場,以每坪破百萬元之姿,成為新北豪宅王,該案規劃地上19層、地下四層,共計26戶住家,規劃單一坪數101坪,目前實價有4筆交易紀錄,高樓層15樓成交單價116萬元,創新北市住宅單價最高紀錄,其餘成交價112萬~113.9萬元。

位在新板特區的「日健芯」,今年3月推出,每坪開價80萬元,規劃地上15層、地下四層,共計79戶住家,主力格局為2~3房25~32坪戶型,目前實價有18筆交易紀錄,平均成交單價76.7萬元。

此外,新北永和區今年6月進場的「周泰詠安」,每坪開價91萬元,規劃地上9層,地下二層建築,共有40戶住家,規劃2房17.3~22.3坪、3房28.2坪,目前實價有22筆交易紀錄,平均成交單價86.2萬元。

今年10月進場的「詠和頌」,每坪開價85萬元,規劃為1棟地上10層,地二層建築,共有21戶住家,格局規劃1~2+1房12~27坪產品,目前尚未有實價資訊揭露。

位於新店央北特區的「忠泰蘊」,今年3月進場,每坪開價86萬元,規劃2房30坪、3房52坪住宅產品,共計72戶,目前實價有32筆交易紀錄,平均成交單價79.4萬元。

「德孚曉碧」位於新店區的中央新村,是危老案,規劃1-3房12-49坪的房型,合計共18戶住家,預售時每坪開價約80-85萬元,目前實價有15筆交易紀錄,平均成交單價75.4萬元。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年來新北第一環行政區如板橋、永和、新店等,都有建案開價挑戰8字頭,儘管價格高於行情,仍有消費者買單,原因之一是北市買盤外溢,儘管新北8字頭聽起來令人驚訝,但在北市各行政區內,近捷運、生活機能佳區段,幾乎找不到8字頭價位的新建案,消費者比價後,就往新北第一環找新房,至於同樣鄰近北市的中和、蘆洲,近期因新增供給稀少,新建案市場表現略為平淡,消費者轉往中古屋市場。

您可能感興趣的話題

留言討論

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。