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投資客的房子到底哪裡雷?設計師「實例分析」全說了

YouTube頻道《優尼客設計》分享投資客房子的裝潢問題。圖/取自YouTube頻道《優尼客設計》
YouTube頻道《優尼客設計》分享投資客房子的裝潢問題。圖/取自YouTube頻道《優尼客設計》

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大家都知道,如果要買房子的話,最好能夠避開投資客的房子,因為這些房子在入手時都裝潢得美輪美奐,但是使用的建材卻可能是廉價而劣質的,這時如果購買,可能花了大錢卻得不到應有的居住品質,不過實際上到底是哪些地方可能出問題呢?近日有YouTuber就特別拍了影片分析。

YouTube頻道《優尼客設計》就分享,自己接到一個裝潢案例,屋主就是買到了投資客的房子,屋主在住進去後沒幾年就發現了這些問題,不過因為才剛買,所以委屈自己住了10幾年,現在才受不了,打算拆除後重新規劃設計。

首先,天花板就有可能出問題,優尼客設計總監喬治點出,在10幾20年前出現的建材「氧化鎂板」,因為價格便宜,出現後大量的投資客或不肖的裝潢廠商使用,但是後來發現後遺症非常多,首先是膨脹係數大、不防潮,所以板材交界處容易龜裂或下垂,不過由於最快也要一兩年才會出現,所以裝潢初期不易發現。

其次,就是壁紙的使用,雖然壁紙花色選擇多,但在後續的維護卻不容易,一旦刮傷就是需要整片更換,而且不少投資客會用壁紙來遮掩屋況的瑕疵,所以看到時需要特別的小心注意。

YouTube頻道《優尼客設計》分享投資客房子的裝潢問題。圖/取自YouTube頻道《優尼客設計》
YouTube頻道《優尼客設計》分享投資客房子的裝潢問題。圖/取自YouTube頻道《優尼客設計》

地板的材質也需要當心,影片中的個案使用了「海島型木地板」,優尼客設計總監喬治表示,這種地板因為上面有實木層,桌椅在上面容易留下刮痕,也不容易修復,現在則多半會使用超耐磨的地板。

他也提醒,不論是不是跟投資客購屋,只要是中古屋,窗戶旁邊的牆壁如果有用木板包起來,就要特別當心是不是有漏水或是壁癌,因為此處是防水最容易失效的地方,包起來也不容易發現。

文章來源:授權載自好房網

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