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台北市房價再噴!8月標準住宅單價、住宅指數雙創高

台北市房價再噴!8月標準住宅單價、住宅指數創雙新高。圖/蔡惠芳
台北市房價再噴!8月標準住宅單價、住宅指數創雙新高。圖/蔡惠芳

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台北市政府地政局今(23)日公布最新一期的「2023年11月動態月報」,指出2023年8月份實價登錄結果,每坪標準住宅價格平均達58.95萬元,住宅指數116.85,雙雙再創史上新高紀錄。

儘管政策一波波打炒房,但在剛性需求支撐、潛在通膨壓力推升下,房價不跌反漲,甚至持續創高。

今天台北市政府地政局最新公布的11月動態月報顯示,實價登錄資訊在8月份全台北市交易件數921件,較7月增幅7.97%;交易總額231.35億元,較7月增幅17.06%;住宅價格指數116.85,較7月上升0.90%。

地政局指出,8月實價登錄量價動態,全市交易量共921件,較7月853件增加68件,增幅7.97%,較去年同期957件,減幅3.76%;交易總額為231.35億元,較7月197.64億元增加33.71億元,增幅17.06%,較去年同期232.56億元,減幅0.52%。

各行政區8月交易量7區增加、5區減少,增幅前3名分別為南港區、萬華區、文山區,較7月分別增加54.55%、36.36%、27.78%;減幅最大為北投區,較7月減少12.50%。

各行政區交易總額依序由中山區32.93億元、大安區31.29億元及內湖區26.68億元位居前3名;總額最少為大同區,僅7.07億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約3.66倍。交易總額增幅最大為文山區,較7月增加57.37%;減幅最大為大同區,較7月減少19.57%。

在價格方面,8月全市住宅價格指數116.85,較7月115.81上升0.90%,較去年同期115.46上升1.20%;標準住宅總價1,851萬元,標準住宅單價每坪58.95萬元。

其中,大樓住宅價格指數121.47,較7月121.13上升0.28%;公寓住宅價格指數111.55,較7月110.22上升1.21%;小宅住宅價格指數110.07,較7月109.94上升0.12%。

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了小宅半年線下跌外,其餘上漲。

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