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台中13期首案將登場 各大品牌建商爭相曝光

中陽建設13期首案已搭設工務所與施工圍籬!圖/曾麗芳
中陽建設13期首案已搭設工務所與施工圍籬!圖/曾麗芳

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13期重劃區因緊鄰8期,同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能,素有「新8期」封號,成為繼14期重劃區之後,台中市近期最熱門的重劃區!繼40年老牌建商中陽建設13期首發預告曝光之後,惠宇建設已悄悄啟動13期「惠宇拾山」預售新案,預料新案每坪單價6字頭!

看好13期重劃區發展潛力的,還有國泰(2501)建設以9.3億元買下13期建地,另如鉅虹、國聚、豐邑、登陽等各大品牌進駐,加上北部重量級建商國泰建設的布局,代表13期重劃區,即將成為台中下一個房市新熱區。

身為台中捷運沿線最後一塊低密度住宅聚落,13期目前雖還沒有建案正式登場,但以目前周邊最鄰近的8期「宏詮山里時晴」來看,6月份最新實價登錄,最高成交金額已來到單坪67.2萬元高價,整體成交均價也已站上64萬,勢必讓同樣擁有8期生活圈、雙捷樞紐優勢,近來被人冠以「新8期」之名的13期重劃區,站穩6字頭的推案起手式,同時也有機會在8期建地稀缺狀況下,大幅吸納周邊置產客群。

雖然至今仍未有建案正式登場,但13期依然能備受市場關注的原因,除了全區皆為「住1」用地、享有僅50%建蔽的低密度優點,吸引許多喜愛綠意的高資產人士外,13期更因緊鄰8期,同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能,有重劃區的特性,卻沒有重劃區機能陣痛期的優勢,加上捷運運量屢創新高、投資額高達200億元的「高鐵娛樂城」的啟動,諸項建設與商圈利多,自然讓同時擁有8期優點、軌道優勢的13期,成為遠見建商的兵家必爭之地。

台中8期擁有好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能!圖/曾麗芳
台中8期擁有好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能!圖/曾麗芳

近期各大品牌無不摩拳擦掌,放出13期市場訊息,希望能搶佔話題引起討論度,但不論是最早在13期內搭設工務所與施工圍籬的中陽建設、還是近期新案預告曝光的惠宇建設,甚至是國泰建設購地,大量知名品牌的相互競爭,絕對更有利於消費者未來的置產選擇。

業者表示,對於13期捷運置產、中山醫院大慶雙站的醫療園區有興趣的民眾,近期不妨多加關注區域訊息。

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