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房租特扣額當黑數顯影劑 財政部祭兩蘿蔔一棒子

財政部說明,目前針對讓房客申請租金補貼的房東,將被視為公益出租人,每月可有最高1.5萬元的租金免稅額度,即全年有18萬元免稅額。圖/本報資料照片
財政部說明,目前針對讓房客申請租金補貼的房東,將被視為公益出租人,每月可有最高1.5萬元的租金免稅額度,即全年有18萬元免稅額。圖/本報資料照片

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房租改列特扣額可成讓租屋黑數透明化的顯影劑?財政部表示,對於外界擔心房東因個人稅負問題而阻擋租客申報房租支出,有兩根租稅胡蘿蔔和一根棒子(國稅局查核)。

兩根胡蘿蔔的部分,財政部說明,目前針對讓房客申請租金補貼的房東,將被視為公益出租人,每月可有最高1.5萬元的租金免稅額度,即全年有18萬元免稅額。

第二則是財政部推出的房屋稅2.0採差別稅率,其中對出租且申報租賃所得達租金標準的房屋現行稅率1.5%~3.6%,未來稅率則是1.5%~2.4%,其中公益出租人的房屋稅率可適用最低1.2%、等同於自用的稅率優惠。

至於棒子,財政部強調,國稅局也一直在加強查核未申報的房東,各區國稅局將租賃所得列為重點查核項目,並將個人持有多屋者納入查核重點。以非自住五戶以上為例,至今年9月底已查核5,918件,補稅1億3,714億元。

民進黨立委郭國文表示,租金改列特別扣除額,除使弱勢租屋族受惠,也可更容易勾稽房東所得,有助租屋市場透明化,這項政策是租屋黑市的「顯影劑」,可視為重要政策工具。

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