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楊梅7千坪土地 標售底價9.5億元

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仲量聯行受業主獨家委託公開標售「桃園市楊梅區瑞湖段工業廠房土地」,基地面積7,535.07坪,使用分區為一般農業區丁種建築用地。該案位於桃園楊梅區,車行8分鐘可達幼獅工業區,10分鐘至國道一號楊梅交流道,交通極為便利,為桃園地區少見超過7千坪大型工業土地釋出,優質挑高廠房,可供不同工業領域客戶使用,該案將於 12 月 28日開標,標售底價為9.5億元。

根據仲量聯行市場研究報告,近年來台灣工業土地與廠房自用需求持續走揚,過往桃園工業地產交易以北桃園為主,近兩年因供給有限及土地價格上漲等因素,企業轉往楊梅購地設廠,近期日月光子公司台灣福雷電子以5.5億元購置近5千坪廠房,麗嬰國際以4.3億元購置2,700坪土地;2022年則有統一企業10.3億元買下7千坪工業土地,設置倉儲物流園區;外資倉儲物流集團立行倉儲則陸續投資61億元購置近2.6萬坪土地,作為台灣物流事業的投資,楊梅工業區土地單價從三年前的每坪12到15萬上漲超過每坪25萬元。

楊梅為通往竹科的中繼點,在北桃園、新竹周邊工業土地稀缺下,工業地持續獲投資人青睞,已形成桃園新興工業廊帶。

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