前往主要內容
工商時報LOGO

大洋中和舊廠開發重啟開跑 攜手馥羽開發建設合作

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

大洋(1321)中和土地開發案今年4月與冠德解除原合建契約後,再次啟動與特定建商洽談合作。大洋表示,子公司常新欣業擬以新北市中和區健康段1285等5筆地號土地與建商簽訂合建契約,敲定與馥羽開發建設公司攜手合作,預估合建分配比例為地主權益比例約48%~54%;建商權益比例約46%~52%,規劃興建住宅出售及商場出租,獲取利益。

大洋中和舊廠區2012年由工業用地變更為住宅用地,該地原土地面積15,730坪,扣除37%捐地後,實際開發案面積為9,912坪,已完成重劃作業;因土地鄰近美式大賣場,附近還有環狀線,交通區位佳,開發潛力高。

大洋近年持續活化資產,除中和舊廠資產外,仍有許多土地資產。其中,景美土地開發案合建案,其基地面積為727平方公尺,大洋提供土地492平方公尺,已於6月取得使用執照,預計9月前完成交屋。

此外,大洋桃園新屋土地一半為廠房、另一半空地,為後續擴建或遷廠計畫保留彈性;高雄前鎮 3,700坪土地則已將相對閒置的1,800坪出租;中壢廠開發則將等待當地政府主導,才能將效益最大化。

營運本業方面,大洋認為,PVC粉售價反彈,環保膠粒也有機會成長,整體利潤維持正常;第四季有耶誕節為塑化產品傳統旺季,加工事業部膠布類產品市場需求有機會逐步回溫;建材事業部下半年可望受惠疫後民間消費逐漸回暖,通路行銷經濟活動日趨頻繁,景氣呈現溫和、有機會觸底反彈。

合成皮事業市況則較不明朗,但第四季計畫歐洲看展及參展,擴展新訂單來源,並開展生質材、功能性薄膜等高附加功能產品,進行開發及認證。整體來看,下半年營運有望優於上半年。

您可能感興趣的話題

留言討論

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。