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張旭嵐|內需促進商圈復甦 店面春天來了?

隨著台北大巨蛋啟用,園區內的商場「遠東 SOGO CITY」也箭在弦上,和另外一頭「Diamond towers台北之星」的新光三越連成一線,期待聯手點燃台北東區的消費人潮錢潮。圖/本報資料照
隨著台北大巨蛋啟用,園區內的商場「遠東 SOGO CITY」也箭在弦上,和另外一頭「Diamond towers台北之星」的新光三越連成一線,期待聯手點燃台北東區的消費人潮錢潮。圖/本報資料照

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各界期待已久的台北大巨蛋,終於公開亮相,11月18日的下午,初試啼聲,1.3萬人湧進台北大巨蛋觀賞棒球預備賽,陳聖平為台北大巨蛋敲出的一支全壘打,掀起全場歡呼,也為即將正式開幕帶來好彩頭。

雖然媒體、專家們紛紛對大巨蛋提出運動設施上的許多改善之處,不過瑕不掩瑜,一個大家等了32年的運動表演綜合場地,也算是催生成功,更可望提升台北承接國際級的賽事和表演活動的能力,使國內的體育與藝文展演發展更上一層樓。

隨著台北大巨蛋啟用,園區內的商場「遠東 SOGO CITY」也箭在弦上,和另外一頭「Diamond towers台北之星」的新光三越連成一線,期待聯手點燃台北東區的消費人潮錢潮。

伴隨內需回溫,今年東區的店面空置率,終於降到10%以下,統計今年實價登錄的租賃資料,大安區店面租賃交易前十月為149筆,比去年同期的130筆高,而最高店租交易,由台北大巨蛋商圈的康是美以42萬租金拿下,東區巷弄內也陸續出現餐飲業開店,不過租金多落在25~28萬左右,並不算高,但是也為空置已久的東區店面,展現生機。

疫後大復甦,台灣內需暢旺,觀察上市櫃公司前三季獲利年增率最佳的五大次產業,主要是汽車工業、觀光餐旅、水泥、綠能環保,及食品,國人也積極度假出遊餐敘,都彷彿要以趕進度的方式,來彌補疫情那兩三年的遺憾。

因此近來頻頻看到超商、賣場、連鎖餐飲,連鎖成衣店,銀行積極找點展店,商圈卡位戰,可望在2024年持續延燒,也為租金行情燃起希望,所以雖然天氣進入冬天,但商用不動產的景氣,似乎正準備迎接欣欣向榮的春天。

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