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陸11月百城二手房價 連跌19個月

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中指研究院1日報告指出,大陸11月百城二手住宅平均價格為每平方公尺人民幣(下同)15,400元,月跌0.56%,跌幅較10月擴大,亦是連續19個月按月下跌。

中指研究院表示,重點城市掛牌量維持在高點,市場觀望情緒濃厚,需求入市節奏放緩,二手房價格仍面臨較大下滑壓力。數據顯示,11月一線城市二手住宅價格按年下跌0.9%,跌幅較10月擴大0.39個百分點;二線城市按年下跌3.54%,跌幅較10月擴大0.29個百分點;三、四線代表城市按年下跌3.76%,跌幅較10月擴大0.37個百分點。

從需求來看,廣州與深圳等一線城市已頒布實質性寬鬆政策,北京與上海鬆綁預期增強,未來京滬或在放寬普宅認定標準、下調頭期比例及房貸利率等方面做出調整;二線城市有望進一步放鬆住房限購,預計將有更多城市全面取消限購。

新房則受部分城市優質改善項目入市帶動,11月百城新建住宅價格按月繼續上漲。當月百城新建住宅平均價格為每平方公尺16,203元,按月上漲0.05%,漲幅較10月收窄0.02個百分點;按年上漲0.08%。

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