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陸房地產寒冬 11月百城二手房價連跌19個月

  • 旺報即時 陳冠宇
(圖/中新社)
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中指研究院發布報告稱,大陸11月百城二手住宅平均價格為每平方公尺1萬5400元(人民幣,下同),月跌0.56%,跌幅較10月擴大,是連續19個月下跌。

香港《信報》報導,中指研究院表示,大陸重點城市掛牌量維持高位,市場觀望情緒濃厚,需求入市節奏放緩,二手房價格仍面臨較大下行壓力。

數據顯示,11月大陸一線城市二手住宅價格年跌0.9%,跌幅較10月擴大0.39個百分點;二線城市年跌3.54%,跌幅較10月擴大0.29個百分點;三、四線代表城市年跌3.76%,跌幅較10月擴大0.37個百分點,鹽城、淮安等城市年跌幅較大。

需求方面,一線城市中,廣深已出台實質性寬鬆政策,京滬鬆綁預期增強,未來京滬或在放寬普宅認定標準、下調首付比例及房貸利率等方面做出調整;二線城市有望進一步放鬆住房限購,預計將有更多城市全面取消限購。

新房方面,受部分城市優質改善項目入市帶動,11月百城新建住宅價格將繼續上漲。當月百城新建住宅平均價格為每平方公尺1萬6203元,月增0.05%,漲幅較10月收窄0.02個百分點;年增0.08%。

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