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加大支持融資!武漢提出房地產企業「白名單」管理制度

  • 旺報即時 陳冠宇
武漢推出25條措施,其中提及將完善房地產企業「白名單」制度。(圖/視覺中國)
武漢推出25條措施,其中提及將完善房地產企業「白名單」制度。(圖/視覺中國)

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大陸監管機構近日傳出正起草一份地產商的融資「白名單」,涉及50間國企及民企,以進一步加大支持房地產行業融資。外界關注進展之際,湖北武漢於1日宣布,將進一步完善房地產開發企業「白名單」管理制度,優化項目審批,加快項目建設,擴大有效投資。

外媒此前報導,大陸官方傳出正起草50家房地產企業的「白名單」,名單將提供銀行等金融機構參考,雖未提出硬性要求,但相關房企有望獲得信貸、債權和股權融資等多方面的支持。

武漢市政府1日發布《關於增強發展內生動力推動經濟恢復向好若干政策措施》的通知,列出總共25條措施,涵蓋恢復和擴大消費、擴大有效投資、推動外貿外資促穩、促進房地產和建築業平穩健康發展、促進就業等八方面。

在「促進房地產和建築業平穩健康發展」部分,該通知表示,將促進房地產投資。摸清全市住房需求,合理確定各類房屋供需總量。「進一步完善房地產開發企業『白名單』管理制度,優化項目審批,加快項目建設,擴大有效投資。」

通知接著指出,要積極推進「商改租」,盤活存量商辦類房屋,用於保障性租賃住房、租賃住房等。做好危舊房合作化改造、適老化改造、青年人才公寓、科技工作者社區建設、房地產供應鏈平台搭建等工作,鼓勵開發探索「精裝+適老」產品。組織開展保障性住房試點工作。

該通知還稱,支持建築企業進入交通、水利、能源等大型基礎設施和市政、新型基礎設施領域,鼓勵企業採取聯合體方式參與投標。鼓勵和支持中小型民營建築業企業向專業承包領域發展,支持具備條件的企業申請專業承包一級資質。

另外,通知還支持剛需和改善性住房需求,包括支持居民換購住房政策延長至2024年12月31日。階段性調整住房公積金貸款可貸額度,優化完善住房商貸轉公積金貸款政策,支持提取住房公積金支付購房首付款。

此前,河南南陽日前也公布93家白名單房企,其中省級金融支持房地產企業9家,市級金融支持房地產企業84家。通知稱,在市場化和商業可持續性的基礎上,以白名單房企為突破口,創新信貸產品、開闢綠色通道、降低融資成本,積極滿足本地優質房企的合理融資需求。

南陽續指,以加大開發貸款投放、支持存量融資合理展期、加強項目併購金融支持、加大建築企業信貸支持、支持個人住房貸款合理需求五項措施,提升白名單房企金融服務能力和水準;以實施常態化銀企對接、完善增信機制、強化進度監測調度等措施,加強白名單房企金融服務保障,幫助房企加快推進項目建設。

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