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宏泰人壽售出南港土地 估處分利益5.5億元

宏泰人壽指出,此次處份掉的持分土地面積約為1,372.61坪,地點在成美橋附近,面向南港路。圖/本報資料照片
宏泰人壽指出,此次處份掉的持分土地面積約為1,372.61坪,地點在成美橋附近,面向南港路。圖/本報資料照片

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為了拉高RBC,宏泰人壽積極賣地。宏泰人壽4日公告為改善財務,已處分台北市南港區玉成段二小段232地號土地,總交易金額約30億元、預計處分利益5.5億元,預計在今年底前可入帳、完成收益認列、即時改善公司財務狀況。

宏泰人壽指出,此次處份掉的持分土地面積約為1,372.61坪,地點在成美橋附近,面向南港路。交易相對人有三個,包括:宏盛建設、泰和建築經理、宏偉建設等公司,交易總金額為30億8萬8,888元、每坪單價約新台幣218萬5,687元。

此交易案,由2家專業估價者事務所進行估價,其中,邦德不動產估價師聯合事務所估新台幣29.8億元,展茂不動產估價師聯合事務所則估新台幣29.79億元。

據重訊公告,該案已授權董事長於今年12月1日與買方簽訂買賣契約書,並擬於年底前入帳及辦理產權過戶,以利於今年完成收益認列、即時改善公司財務狀況。

宏泰人壽6月底RBC為145.82%,淨值比連三期低於3%,之前向金管會提財務改善計畫是處分不動產,將處分淡海區一塊停車場素地,估處分後會有80億元處分利益,但因土地量體太大,短時間內無法處分完畢,金管會已要求再提相關備案,力拚今年12月底RBC可回到200%之上。

此次的買家之一宏盛依宏泰人壽日前公開招標得標金額,以土地法第34條之1取得優先承購,砸下總價14.24億元,買下台北市南港區玉成段二小段232地號土地,面積651.482坪,每坪成交單價達218.57萬元,據了解,取得後,宏盛再與其他地主共同興建,計畫開發為頂級辦公大樓,目前已取得建照準備開工,傾向只租不售。

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